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房屋检测鉴定：砌体结构中如何增加墙体的承载力?

砌体结构在使用一段年限后，经常出现墙体裂缝、承载力不足等情况。
根据对历史建筑实际情况的调查研究，认为：增设扶壁柱加固、外加钢筋网-砂浆层加固、外包混凝土加固砖柱、外包钢加固等适合砌体结构房屋的加固处理。

（1）增设扶壁柱或构造柱加固
增设扶壁柱加固属于增大截面法的一种，当窗间墙或承重墙承载力不够，但砖砌体尚未被压裂，或只有轻微裂缝者，可采用此方法加固来提高砌体结构的承载能力和稳定性。常用的扶壁柱有砖砌和钢筋混凝土两种，其优点是施工工艺简单，造价低，但承载力提高有限。

（2）外加钢筋网-砂浆层加固
外加钢筋网-砂浆层加固法简称面层加固法，是采用钢筋网水泥砂浆（或细石混凝土）层外包于砌筑墙体的两面（或单面），由于通常对墙体作双面加固，所以加固后的墙俗称为夹板墙。夹板墙可以较大幅度地提高墙体的承载能力和抗侧刚度，以及改善墙体的延性。

（3）外包混凝土加固砖柱
外包混凝土加固法属于复合截面加固法的一种。
其优点是：施工工艺简单，应用性强，加固后砌体承载力有较大的提高，特别适用于砖柱的加固；其缺点是：现场施工的湿作业时间长，对生产生活有一定影响，且加固后建筑物净空有一定减小。
外包钢筋混凝土加固砖柱包括单侧、两侧外包钢筋混凝土加固（简称侧面加固）和四周外包钢筋混凝土加固三种情况。

（4）外包钢加固
外包钢加固法属于传统的加固方法。
其优点是：不损坏原砌体，施工速度快，现场工作量和湿作业少，受力较可靠，适用于不允许增大原构件截面面积，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱及窗间墙的加固。
外包钢加固按型钢与原砌体之间的粘结程度分为湿式外包钢和干式外包钢。当型钢与原加固柱之间用乳胶水泥或环氧树脂粘贴能确保结合面得剪力传递时，称为湿式外包钢加固；当型钢与原柱间无任何连接，或虽填有水泥但不能传递结合面的剪力时，称为干式外包钢。