(二)范畴
投资估算
在项目决策阶段,根据项目的建设规模、建设标准、建设地点等因素,对项目的总投资进行估算。投资估算为项目的可行性研究提供经济依据,是确定项目是否可行的重要指标之一。
设计概算
在设计阶段,根据初步设计图纸和相关技术资料,对工程项目的建设费用进行概算。设计概算用于控制项目的投资规模,是确定项目建设资金来源和筹措方案的重要依据。
施工图预算
在施工阶段,根据施工图纸、工程量计算规则和预算定额等,对工程项目的建设费用进行预算。施工图预算是确定工程造价的重要依据,也是工程招标、合同签订和工程结算的基础。
工程结算
在工程施工过程中,根据工程进度和合同约定,对已完成的工程进行结算。工程结算是确定工程实际造价的重要环节,也是施工单位获取工程价款的主要依据。
竣工决算
在工程项目竣工验收后,对工程项目的全部建设费用进行决算。竣工决算是确定工程项目终造价的重要依据,也是考核项目投资效益的重要指标。
工程造价业务的重要性
(一)为项目决策提供经济依据
在项目决策阶段,准确的投资估算能够为项目的可行性研究提供经济依据,帮助项目决策者确定项目是否可行以及项目的投资规模和建设标准。合理的投资决策能够避免项目的盲目建设和资源浪费,提高项目的投资效益。
(二)控制项目投资规模
在设计阶段,通过设计概算和施工图预算的编制,可以对项目的投资规模进行有效控制。设计人员可以根据工程造价的要求,优化设计方案,降低工程成本,确保项目在预算范围内进行建设。
(三)保障工程质量和进度
合理的工程造价能够为施工单位提供充足的资金保障,确保工程质量和进度。施工单位可以根据工程造价的要求,合理安排施工资源,优化施工方案,提高施工效率,确保工程按时按质完成。
(四)维护项目各方的合法权益
在工程建设过程中,工程造价的确定与控制涉及到项目各方的经济利益。通过合理的工程造价确定与控制,可以维护项目各方的合法权益,避免因工程造价纠纷而影响工程建设的顺利进行。
设计阶段
根据初步设计图纸和相关技术资料,编制设计概算。
对设计概算进行审查和优化,确保设计方案在经济上合理可行。
根据施工图设计图纸和预算定额等,编制施工图预算。
对施工图预算进行审查和调整,为工程招标和合同签订提供依据。
(三)施工阶段
参与工程招标,协助业主编制招标文件和评标标准。
对投标单位的报价进行分析和评估,为业主选择合适的施工单位提供建议。
签订工程合同,明确工程造价的确定与控制方式、工程进度款的支付方式等。
对工程进度进行跟踪和监督,根据工程进度和合同约定,审核施工单位提交的工程进度款申请。
对工程变更进行管理,审核工程变更的必要性和合理性,确定工程变更的费用。
对工程索赔进行处理,审核索赔的依据和费用,维护项目各方的合法权益。
(四)竣工验收阶段
参与工程项目的竣工验收,对工程质量和工程数量进行核实。
编制竣工决算,对工程项目的全部建设费用进行决算。
对竣工决算进行审查和审计,确保工程造价的准确性和合理性。
协助业主进行项目后评价,总结项目建设过程中的经验教训,为今后的项目建设提供参考。