2017年龙口东海二手房过户手续问题解答

世上本无，龙口海景房在人们的心里和话语里也有或多或少的瑕疵。就目前情况看来，随着国家政策的实施结合龙口海景房本身的情况确实在销售上出现了一些疑难杂症。其实问题并不大，只是对于不了解龙口东海旅游渡假区的人来说，要想来到这里生活，这些问题都欠缺一个合理的解释。
小编无才，但是对于此事想总结一二，方便外来的朋友熟悉，排除担忧尽快入住东海旅游渡假区！
一、关于供暖问题
供暖问题是一个非常大的问题，很多人拿供暖问题诋毁和抹黑东海旅游渡假区。其实并不是如此，开发商也愿意供暖，那样还可以增加一项额外的收入，只是真的有多少人愿意交钱呢？因为这里是旅游渡假区，很多人都不是首套房，居住时间大多为暑假期间，长也不过是五一到十一期间。这是东海大的居住和购买群体，这部分人其实并不想供暖，只是偶尔旅游度假使用，冬天并没有要居住的意思。所以当开发商贴出通告收取供暖费时，就可以看出来了，很多人嚷嚷着不供暖，却不伸手去交钱。就目前的统计状况显示，只有个别小区供暖费收取比例超过百分之三十，大部分小区的业主并不是很配合。所以，如果您想供暖就不要管别人交不交钱，你去交就是了，如果您不想供暖，请您不要抹黑东海旅游渡假区。

二、土地证问题
去年的十月份，龙口市正式执行二证合一政策，由原来的房屋所有权证变更为不动产权证书，前提是交易的情况下变更，原有的房屋所有权证继续有效。由于很多小区尚未开始办理土地证或者有的小区正在办理土地证所以业主手中只有房屋所有权证，不动产中心暂时不能受理此业务，需要开发商和不动产中心进行大数据对接之后方可办理。数据库量非常大，工作人员每天还要接待有双证的房产过户业务，所以进度比较缓慢，在此期间产生的房产交易可以暂时到公证处办理公正委托实现双方房产交接。对于很多人怀疑东海旅游渡假区土地问题，小编无言以对，如果没有土地审批何来房产证？杞人忧天的人每天都在焦虑中度过，即使免费给他一套海景别墅他都不一定开心。

三、二手房贷款问题
虽然东海旅游渡假区的二手房已经非常便宜，但是家家有本难念的经，总有需要贷款的情况产生。对于二手房贷款，大部分中介都比较头疼，不愿意推荐客户办理，甚至愿意放弃这个客户都不想接手。其实贷款手续并没有想象的这么复杂，只是周期会比较长，还需要多花一些费用，如果买房者对此熟悉并可以接受，那么贷款就没有问题。具体细节感兴趣的人可以加小编进行一对一咨询，篇幅有限，不做详细陈述了。

四、关于东海的未来
东海旅游渡假区以他优美的环境和低廉的房价被全国各地人熟知和喜爱。他的未来也会是一个规范化的海景新城，慢慢的各种设施和配套都会一步一步完善起来，让这里的人们可以进一步提高生活品质！至于房价能不能涨很多很多，小编不敢妄言也不想做猜想，因为那已经超出了他原来的本意，炒房者会自我洗脑幻想着东海旅游渡假区房价翻翻等等。小编觉得生活这这个地方不要有太多的压力，在这里不要太拥挤之前好好享受每一天，因为大海、沙滩、高尔夫、黑松林并不是每个地方都有，更难能可贵的是这里都有。至于将来火车通了，轮船飞机等等能让房价涨多少谁也不敢说，起码不会比现在便宜就是了！