评估目的
为评估有限公司拟用资源资产抵押,确定额度提供价值参考意见。
本次评估为这一经济行为提供价值参考,不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
评估方法的选择是一个多层次的过程,涵盖三个关键层面:,需评估技术思路的适用性,即分析三种基本评估方法(市场法、收益法、成本法)所依据的技术思路与评估目标的契合度;其次,在确定技术思路后,需选择具体实现这些思路的技术方法;后,则是在选定技术方法的基础上,精细选择各技术方法所需的技术参数。
资产评估途径与方法的多样性,为评估人员提供了灵活选择的空间,以确保评估任务的有效完成。在选择过程中,应着重考虑以下因素:,评估方法应与评估目的、市场条件、被评估对象的状态及其决定的资产评估价值类型相匹配;其次,评估对象的类型、物理与化学状态等因素亦对方法选择构成制约,例如,对于缺乏市场参照物和经营记录的资产,成本法通常是;而对于工艺特且处于运营中的企业,收益法则更具优势;后,数据资料及主要经济参数的可获得性也是决定方法选择的重要因素,若某方法所需数据难以在短时间内收集,评估人员应适时考虑采用替代方法。
每种评估途径与方法的实施均依赖于充分的数据资料支持。在数据获取受限的情况下,评估人员应展现出灵活性,适时调整策略,采用其他可行的评估途径与方法,以确保评估工作的顺利进行。
在评估方法的选择上,应秉持灵活变通的原则,既要因地制宜,也要因事制宜,避免僵化地遵循固定模式或顺序。无论采用何种评估途径与方法,关键在于确保评估目的、所依据的假设条件、参数数据以及评估结果在性质与逻辑上的一致性。特别是当采用多种途径与方法评估同一对象时,这些途径与方法在假设、前提条件、数据参数上的可比性,以确保所得评估结果之间具备高度的可比性与相互验证性。这一过程不仅是对评估严谨性的坚持,也是确保评估结果客观、准确的重要。