渭南房屋质量安全性评估-房屋安全性检测单位电话

1)取材容易，加工简便。

　　2)木结构自重较轻，木构件便于运输、装拆，能多次使用，故广泛地用于房屋建筑中，也还用于桥梁和塔架。

　　缺点：

　　1)木材处于潮湿状态时。将受木腐菌侵蚀而腐朽;在空气温度、湿度较高的地区，白蚁、蛀虫、家天牛等对木材危害颇大砌体的砌筑基本上是手工方式，施工劳动量大。

　　2)木材能着火燃烧，但有一定的耐火性能。

　　1.3用途木结构多用在民用和中小型工业厂房的建造中。砌体结构指在建筑中以砌体为主制作的结构，用砖砌体、石砌体或砌块砌体建造的结构，又称砖石结构。有配筋砌体结构和无筋砌体结构两大类。

　　2.1受力特性砌体的抗压强度较高而抗拉强度很低，因此，砌体结构构件主要承受轴心或小偏心压力，而很少受拉或受弯。因此，对多层砌体结构抗震设计需要采用构造柱、圈梁及其它拉结等构造措施以提高其延性和抗倒塌能力。

　　2.2优缺点优点

　　1)容易就地取材;

　　2)砖、石或砌体砌块具有良好的耐火性和较好的耐久性;

　　3)砌体砌筑时不需要模板和特殊的施工设备。在寒冷地区，冬季可用冻结法砌筑，不需特殊的保温措施;4)砖墙和砌块墙体能够隔热和保温，所以既是较好的承重结构，也是较好的围护结构。

　　缺点：1)与钢和混凝土相比，砌体的强度较低，因而构件的截面尺寸较大，材料用量多，自重大;

　　2)砌体的砌筑基本上是手工方式，施工劳动量大;

　　3)砌体的抗拉和抗剪强度都很低，因而抗震性较差，在使用上受到一定限制。砖、石的抗压强度也不能充分发挥;

　　4)粘土砖要粘土制造，在某些地区过多使用会占用农田，影响农业生产。

　　2.3用途一般民用和工业建筑的墙、柱和基础都可采用砌体结构。烟囱、隧道、涵洞、挡土墙、坝、桥和渡槽等，也常采用砖、石或砌块砌体建造。代表建筑有赵州桥、长城等建筑。砌体结构建筑-赵州桥砌体结构建筑-长城砌体结构建筑-仪凤门钢结构钢结构是以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。

　　3.1受力特性钢梁是常见的受弯构件，柱、桁架的压杆等都是常见的受压构件

　　3.2优缺点优点：

　　1)材料强度高，自身重量轻;

　　2)钢材韧性，塑性好，材质均匀，结构可靠性高;

　　3)钢结构制造安装机械化程度高;

　　4)钢结构密封性能好;

　　5)低碳、节能、绿色环保，可重复利用。

　　缺点：

　　1)耐腐蚀性能差;

　　2)耐热不耐火。

　　3.3用途强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和、超重型的建筑物特别适宜。代表建筑有埃菲尔铁塔、纽约大厦等建筑。钢结构建筑-埃菲尔铁塔钢结构建筑-纽约大厦钢结构建筑-旧金山金门大桥框架结构指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构。

　　4.1受力特性采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程现的水平荷载和竖向荷载。

　　4.2优缺点优点：

　　1)空间分隔灵活，自重轻，节省材料;

　　2)具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构;3)框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期;4)采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，抗震性能，具有较好的结构延性。

　　缺点：
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　　1)框架节点应力集中显著;

　　2)框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多;

　　3)吊装次数多，接头工作量大，工序多。浪费人力，施工受季节、环境影响较大;4)不适宜建造高层建筑。

　　4.3用途代表建筑有乔治?蓬皮杜国家艺术文化中心等建筑。剪力墙结构剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。

　　5.1受力特性剪力墙的主要作用是承担竖向荷载(重力)、抵抗水平荷载(风、地震等)，剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系。

　　5.2优缺点优点：钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱棱角，便于室内布置，方便使用。缺点：剪力墙不能拆除或破坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造。

　　5.3用途公寓、住宅、旅馆等。框架剪力墙结构在框架的某些柱间布置剪力墙，从而形成承载能力较大、建筑布置又较灵活的结构体系。在这种结构中，框架和剪力墙是协同工作的。

　　6.1受力特性由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，框架与剪力墙的相互作用力使整个框架剪力墙结构更加的稳固。

　　6.2优缺点优点：剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱棱角，便于室内布置，方便使用。

　　6.3用途框架-剪力墙结构形式是高层住宅采用为广泛的一种结构形式。筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间。分为筒体-框架、框筒、筒中筒、束筒。

　　7.1受力特性主要抗侧力，四周的剪力墙围成竖向薄壁筒和柱框架组成竖向箱形截面的框筒，形成整体，整体作用抗荷。由密柱高梁空间框架或空间剪力墙所组成，在水平荷载作用下起整体空间作用的抗侧力构件称为筒体(由密柱框架组成的筒体称为框筒;由剪力墙组成的筒体称为薄壁筒)。由一个或数个筒体作为主要抗侧力构件而形成的结构称为筒体结构，它适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。

　　7.2用途适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。代表建筑有纽约世界贸易中心、西尔斯大厦等。检查方针主要为上世纪50年代今后创造的房子，归于惯例的安全断定检查，也是房子安全类型中多见的一种。断定的杂乱程度根据现场实习状况来断定，此类型房子一般受运用环境的要素而影响。
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　　2房子正常运用性断定该类型房子断定侧重考虑是不是影响运用人正常的运用性，比如装修装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实习环境。一般产权补登或许改动房子运用功用等常进行此类型的房子断定。

　　3房子改建构造的安全断定此类型房子主要为改造内部全体构造或许接建新房子增大荷载等。断定的关键就是复核验算，检查其改造前和改造后对房子全体是不是产生了影响，是不是满足规范的恳求。

　　4房子构件的安全断定此类型断定对有些某一单个构件进行安全断定。如房子拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房子的体系是不是构成影响，其是不是会有损坏打开的痕迹等进行详细地查勘断定。

　　5房子安全突发事端急迫断定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等构成的房子损坏需要断定人员时间根据现场实习状况判别出房子严重受损的程度，并且联络相应的检查项目概括考虑该房子是不是为危房。此类型断定需要预备作业做得充沛，可以随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　6风险房子及房子完损断定在参看规范时，《风险房子断定规范》(JGJ常适用于有一定体系，但材料不合理的房子，例如年代久远的砖木构造房子;《房子完损等级断定规范》常适用于不规则、不构成体系的非规范房子。故判守时应根据现场实习状况合理挑选规范根据和断定办法。

　　7房子安全断定此类型多发生于纠纷，由给予托付，需要当事人两头给予一同协作断定检查作业，特别是对于现场检查作业有必要洽谈一致同意后方可进行，对于现场检查要进行工程质量检查。检查效果应该由当事人两头一同认可。

　　8房子抗震安全断定受2008年汶川地震对中国房子的损坏构成的影响，这些年房子抗震安全断定的比例逐年增加。近两年各种对于抗震内容的修订规范接连实行，足以证实对于抗震断定的注重度。在断定过程中混凝土构造和砌体构造占有很大的比例，对于构造功用和构造体系是断定查勘的关键。

　　9施工周边房子安全影响断定该类型的房子安全断定一般分为3个时期的断定，即初始查勘断定(施工前的房子安全断定)、时期性安全断定(施工过程中的房子安全断定)以及结束安全断定(项目施工结束后。一般基坑施工到正负零)。根据施工的方案，实时进行跟踪断定和检查作业，发现问题及时预警。此类型断定一般涉及到群众的纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以恳求有关有些介入洽谈解决矛盾。裂缝产生的原因1.温度产生的裂缝在调查中发现有90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39摄氏度，夏季屋顶表面受太阳的直射作用，屋面表温度可在65摄氏度左右，而冬季室外流通低温度一般为-17摄氏度以下，由此可见冬夏温差可达70摄氏度∽80摄氏度。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成，而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束。
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　　加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变，温差越大，产生的内应力也就越大，当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时，则该墙砌体必裂无疑即出现温度裂缝。温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。如在调查中发现，由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏，给用户造成许多烦恼，有的墙体因裂缝进水，导致墙体抹面脱落，危及周围行人的安全等等。

　　2.沉降引起的裂缝由沉降引起的裂缝，仅占被调查房屋的1%左右，主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征：