西安市房屋检测鉴定机构租赁前房屋安全检测鉴定报告

西安市房屋检测鉴定机构 租赁前房屋安全检测鉴定报告
一幢房屋的落成，大致要经过如下阶段：设计——施工——使用。房屋倾斜的原因，也可以从这里面探个究竟。

从设计原因来讲，主要在设计人员的业务素质。有些设计人员对现行的技术标准和规范不是很熟悉，设计出来的图纸存在先天的缺陷。还有一些设计人员，在比较选择方案时，对于地基土的特性把握不准，变形和强度双控因素没有贯彻到底，造成地基基础形式的不统一，在不同的地层上，便有了倾斜发生的现象。

从施工原因来讲，主要是地基基础的不均匀沉降引起的。不同的地质土层，承受的荷载不同，当房屋遇到软弱的地层，就容易下陷；当施工时候排除地下水，造成地下水圧缺失，引起地面下陷，也会让房子产生倾斜。

从房屋外部环境原因来讲，主要是能够对房屋产生影响的影响源。比如，相邻建筑物之间的距离、荷载的影响；建筑物室内外堆载或者填土的影响；相邻基坑、地下工程开挖施工的影响；桩基、沉井或者某些地基处理方法施工所从产生的振动、挤压和松弛等的影响。

如果房屋的倾斜在规范允许的范围之内，那么就不必担心，如果超过了合理的范围，就要采取必要的措施，以患。常用的加固处理措施有：堆载加压、压桩纠偏、顶升纠偏、注浆纠偏。其中，堆载加压针对房屋倾斜变形比较小的情况，其余几种纠偏措施，都是针对倾斜变形比较严重的情况。

那么，对于普通的用房群众来说，什么的情况下房屋容易产生倾斜，并采取一定的措施呢？根据陕西京翼房屋检测鉴定多年经验，存在以下情况时，就要注意你的房屋倾斜状况了：
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）房屋用途改变或使用需求增加；
3）房屋使用环境改变；
4）房屋遭受灾害或者事故；
5）房屋存在较严重的质量缺陷；
6）房屋出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）房屋出现明显的不均匀沉降。