武汉新洲区房屋检测与房屋安全鉴定机构检查及分析结果

武汉新洲区房屋检测与房屋安全鉴定机构检查及分析结果，新洲区房屋检测需要在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前行房屋检测，对房屋的结构和使用功能改做一份可行性评价。

武汉新洲区房房屋检测基本内容：

收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
（1）抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
（2）房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

武汉新洲区房屋综合检测应包括下列基本内容：
1.调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2.检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
3.检测房屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。
4.抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
5.建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。
6.检查房屋设备的运行状况。
保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的检测。保护建筑质量综合检测方案和报告按规定上报房屋质量检测中心进行技术审查。
7.根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。