孝感市房屋抗震鉴定武汉建诚提供一站式服务

房屋抗震鉴定怎么做？

　　办公楼改造成厂房，拆除楼梯、去掉结构板、增加楼梯，建筑隔墙采用轻质墙体材料。诸如此类对原结构构件或者整体使用功能进行改变的，建筑是否安全已不确定的情况，就需要做房屋抗震鉴定。

　　办公楼抗震鉴定检测是不是很复杂呢?此类型的房屋检测应该怎么做呢?

　　1、调查办公楼现状与原始资料相符合的程度、施工质量以及维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷问题。

　　2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及办公楼抗震构造措施情况。

　　3、调查复核办公楼原有荷载和作用，检测办公楼的变形(沉降、倾斜)，裂缝及周围环境对主要构件(包括砌体)腐蚀情况。

　　4、实测办公楼各砌体墙、构造柱和圈梁的布置;各砌体砖、砂浆的强度等级;各混凝土承重结构(柱、梁、楼板、楼梯构件)的截面、配筋和混凝土的强度等级;混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等。

　　5、对办公楼地基现状进行鉴定与评价。

　　6、根据办公楼改造方案，结合办公楼现状作抗震分析，并对办公楼的整体抗震性能作出综合评价。
在改造施工前，对办公楼做一个全面的房屋鉴定，充分了解办公楼的抗震能力，也为后期的加固设计提供依据。

　　厂房改成办公楼，酒店改成宾馆，ktv改成公寓，为什么要出房屋抗震鉴定报告?

　　在我国，很多人对房屋抗震缺乏认识，但是对于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，给很多人留下刻苦铭心的印象。地震过后，有些房屋只是出现少许裂缝，而有些房屋完全倒塌，这是为什么呢?因为房屋的抗震能力不同，遇到地震，具有抗震能力房屋结构能够承受地震带来的震动和摇晃。

　　房屋抗震鉴定-唐山地震 房屋抗震鉴定-汶川地震 房屋抗震对比

　　虽然规定房屋在设计的时候，考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修(拆墙)、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失。

　　房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。

　　房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。详细可参考《现有建筑抗震鉴定与加固规程》。

　　房屋抗震鉴定一般包括以下内容：
　　(1)房屋建筑结构情况的检测与复核;
　　(2)房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测;
　　(3)房屋主要结构材料强度的检测;
　　(4)房屋损伤状况的检测及其原因分析;
　　(5)房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析;
　　(6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
　　(7)房屋结构抗震性能鉴定;
　　(8)房屋装修方案的技术可行性分析;
　　(9)对存在的问题提出处理建议。

　　房屋抗震检测鉴定使用情况：既有建筑扩建、改变使用功能、变动原先结构、既有建筑抗震加固工程、历史建筑修缮、未抗震设防既有建筑的改扩建或抗震加固、特种结构及复杂的改造结构、续建工程(含烂尾楼工程)、灾后建筑安全鉴定(如火灾、地震、水灾、泥石流)等。
　　房屋抗震检测鉴定费用可参考：《房屋检测鉴定收费标准》
　　房屋抗震检测鉴定报告可参考：《同济大学抗震鉴定报告》(案例，仅供参考)
　　房屋抗震检测出鉴定所需资质：房屋检测资质和工程设计资质()

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