武汉博文佳编制公安县人才公寓公租房建设项目可行性研究报告

武汉博文佳编制公安县人才公寓公租房建设项目可行性研究报告

【公租房建设项目背景】
公租房是由投资建设（筹集）或政策支持其它机构建设（筹集），限定建设标准和准入条件，以的租金出租给符合条件的居民的一种保障房。近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市收入家庭的住房条件得到较大改善。但是由于有的地区住房保障政策覆盖范围较小，部分大中城市商品住房价格较高，上涨过快，可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房问题比较。同时，随着城镇化的快速推进，新职工的阶段性住房交付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件亟待改善。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。

【公租房建设项目报告内容】
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
《公租房项目可行性研究报告》通过对市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。报告具有以下用途：
——用于报送发改委立项、核准和备案
——用于申请土地
——用于申请国家专项资金
——用于融+资、银行贷+款
——用于对外招商合作
——用于报企业工程建设指导
——用于企业节能审查
——用于对项目进行环境评价
——用于安监部门对项目进行安全审查

武汉博文佳编制《公安县XX人才公寓公租房项目可行性研究报告》，项目总投资18014.5万元。项目用地面积27021平方米（约40.53亩）。项目容积率2.1，建筑密度25%，绿地率35%，拟建设667套公租房。

武汉博文佳资质编制公租房项目可行性报告编制内容：
章 公租房项目总论
1、公租房项目名称及单位
2、公租房项目基本情况
3、可行性研究报告编制依据
4、公租房建设项目存在的问题及建议
5、综合评价
第二章 公租房项目需求分析
1、我国公租房发展现状
2、国外公租房发展现状
3、PPP融+资模式在我国公共租赁房建设中的应用
4、项目价值分析
第三章 公租房项目选址及建设条件
1、建设地区环境现状，主要污染物和污染源
2、建设地区自然条件，基础设施，社会经济条件，其他应考虑的因素等
第四章 公租房工程技术方案
1、设计指导思想和设计特点
2、设计原则
3、公租房项目整体方案设计及构思
4、公租房建筑及户型设计
5、结构设计
6、道路、交通设计
7、公用工程
第五章 公租房项目环境影响评价
1、公租房项目场址环境现状
2、环保依据及采用的环保标准
3、项目施工与运营对环境的影响
4、环境保护措施
5、地质灾害影响分析
6、特殊环境影响
7、环境影响评价
第六章 节能及综合利用
主要是公租房能耗指标及分析和采用的节能措施。
第七章 劳动安全与消防
第八章 项目组织与管理
公租房项目组织管理，建设期管理，资金管理，项目实施安排，运营期实施安排，运营期管理，公租房入住程序等
第九章 公租房项目招投标方案
第十章 公租房项目实施计划
1、公租房项目建设周期的规划
2、公租房项目实施进度规划
第十一章 资金估算与资金筹措
第十二章 财务评价
1、编制依据 2、项目计算期 3、运营收入、税金测算 4、总成本费用预算 5、利润测算 6、盈利能力分析 7、财务评价结论
第十三章 社会稳定风险分析
公租房风险及控制，社会稳定风险调查，拟建项目的合法性、合理性，社会稳定风险识别，风险估计及初始等判断，防范和化解措施，社会稳定性评价。
第十四章 公租房经济效益和社会效益
第十五章 可行性研究结论

武汉博文佳咨询可以提供以下报告的编制：
公租房项目建议书
公租房项目申请报告
公租房项目商业计划书
公租房项目资金申请报告
公租房项目可行性研究报告

【主要用途】 发改委立项 ，-批地 ，融+资，贷+款，申请国家补助资金等
【交付方式】 特快专递、e-mail
【交付时间】 根据具体项目商定
【报告格式】 word格式；pdf格式
【报告价格】 此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎来电咨询。