温州市房屋安全鉴定倡议房屋也需要建立年检制

房屋问题一直都是隐患，近几年老房旧房问题频出，因此现状房屋也应该建立房屋质量年检制，防微杜渐。老旧房屋为何问题频出？
去年奉化塌楼事件发生后，老旧房屋的质量成为社会各界关注的焦点。细心的人士发现，发生恶性质量事故的建筑，大量集中于上世纪八九十年代建造。李宜宏分析道，上世纪八九十年代，为解决长期积累的住房短缺，各地以单位自筹或集资等形式，集中修建了一大批“快餐式”住宅楼。这些住房建设仍以解困为主，普遍标准不高，投资也非常受限，工期要求却很紧张，质量监管很弱甚至缺位，施工领域则鱼龙混杂，普遍技术低下。
老旧房屋户型设计的标准低、面积使用不合理。如今，一些业主为了改善居住环境，对房屋进行“整容”：封阳台、开墙凿洞、打通房间等。这些装修不仅消弱了结构承重，还增加了楼体负荷，对老旧房屋带来“二次伤害”。

房屋也需要建立年检制

“汽车有年检制度，新车4年检测一次，使用年限较长的车辆则需要两年甚至更短的时间进行测试。然而，房屋建成后，质量检测一直没有明确的规定。”房屋投入使用后，后期的维护、管理、保养也非常重要，也需要队伍、定期进行检测，特别是超过一定年限的老旧房屋。
负责人曾经接到居民的投诉，楼上或楼下的居民装修时，破坏承重墙结构。当工作人员赶到装修现场时，业主和装修人员拒不开门，室内装修依旧热火朝天，这对房屋质量监管的取证都带来很多麻烦。这些监管盲点也导致部分违法装修行为被效仿跟风、屡禁不止。

其实，每栋建筑的使用有一定的使用规矩，室内的墙、梁、柱都分别承担不同的功能，一旦某个部位遭受破坏，就会大大缩短房屋的使用寿命，甚至会影响整栋楼的房屋质量。李宜宏建议道，房屋隔一段年限需要单位进行评估，对于房屋质量的保养、维护都有积极的作用。

希望有关部门能建立房屋定期检测、预警机制，并对房屋的质量进行档案，对存在质量问题的房屋进行监控和追踪。此外，房屋的使用人也要关注房屋的质量和保养，一旦发现房屋有什么异常，需要时间向物业部门或机构报告，严守房屋质量的道关。