评估流程包括:
前期准备:收集分析资料,确定评估标准及依据。
现场考察:评估师实地考察,收集数据和信息。
价值分析:运用市场法、成本法等评估方法分析数据,得出结论。
报告撰写:整理分析结果,以正式报告形式反馈。
中合益德资产评估事务所熟悉拆迁政策,为被拆迁户挽回经济损失,赢得信赖。建议拆迁前委托我们评估,确保资产法律保全和证据作用,为谈判提供有力依据。
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被拆迁的养殖户应如何保障自身权益,面对养殖场拆迁不补偿是否合法?
于11月24日发布了《关于印发‘十三五’生态环境保护规划的通知》,要求年底前依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖户。各级随之展开了对畜牧养殖场的整治拆迁工作。
然而,在大量养殖场拆迁案件中,养殖户常面临以下问题:一是因畜禽屋舍未办理建设工程施工许可证,被认定为违法建筑而不予补偿或补偿极低;二是因非法占用农用地被责令限期拆除,不拆除则遭强拆且无补偿;三是因不符合环评要求而被拆迁,同样无补偿。这些理由直接损害了养殖户的经济利益。
此类严重不公平的拆迁现象,主要源于城镇化推进过程中的拆迁压力。为确保养殖场拆迁合法且公平,养殖户应:
确保养殖场设立时法律手续完备,避免拆迁时因法律瑕疵而受损。
提出合法、合理的补偿要求,避免漫天要价。
记录拆迁人员的工作证件信息,积极录像取证,并及时咨询拆迁律师,为维权留下完整证据链条。
综上所述,养殖场拆迁不补偿是不合法的。养殖户应了解自己的权益,积极采取措施保护自身利益。