北京海润京丰资产评估有限公司面向苏州地区用户推荐股权评估。
股权的含义:股权是指投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。向合伙组织投资,股东承担的是无限责任;向法人投资,股东承担的是有限责任。 股权价值评估:是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分股东权益价值进行分析、估算并发表意见、撰写报告书的行为和过程。 股权价值评估是将一个企业作为一个有机整体,依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力,充分考虑影响企业获利能力的各种因素,结合企业所处的宏观经济环境及行业背景,对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。 股权评估的重要性: 1、摸清家底,维护企业资产的完整。 2、为经营者提供战略、管理、决策依据。 3、资本运营、增资扩股的需要。 4、股权交易的需要。 5、激励投资者信心。 6、销售渠道的拓展、扩张和完善。 7、股权质yarong资。 8、经济谈判的需要。 9、提高企业影响力,展示企业发展实力。 影响股权价值的主要因素:宏观环境、行业前景、管理状况、财务状况、盈利能力、资产规模、负债水平、技术因素、产业因素、控股权因素、流动性折扣因素、特殊因素等。在社会发展越来越快的今天,股权转让已经是我们所熟悉的一种经济行为。股权转让的行为涉及到转让价格,要确定转让价格,就要对股权转让的公司进行资产评估。股权转让净资产评估的方法以及几种需要进行资产评估的情形。 一、股权转让净资产评估的方法 1、成本法,就是根据账面价值评估,评估结果与账面的数据不会有太大变化; 2、收益法,就是预测该公司未来几年的现金流,然后根据一定的折现率折现;该种方法要求被评估单位要连续3年盈利; 3、市场法,就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。 二、进行净资产评估的几种情形 1、个人股权转让 资产评估,是股权转让中的股价前置程序,交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格,进行后续转让事宜,主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作,并在符合法律规定的条件下,参照资产评估报告核定股权转让收入。 《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第二十一条规定,纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时,应当报送的资料包括:按规定需要进行资产评估的,需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定,被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的,主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。 可见,个人在进行股权转让时,需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估,并在纳税申报时,向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是,在股权转让收入明显偏低时,资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。 2、企业重组 在现实经济生活中,普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况,如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等,以上行为都涉及到企业价值的评估问题,以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲,为了促进企业壮大,同时保障国家税收,针对企业重组业务,法律规定,重组各方选择并使用特殊性税务处理的,均需在申报纳税时,向主管税务机关提交评估报告。 根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》(国家税务总局公告2015年第48号)第四条,企业重组业务适用特殊性税务处理的,除财税〔2009〕59号文件第四条第(一)项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外,重组各方应在该重组业务完成当年,办理企业所得税年度申报时,分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的,应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。 3、涉及国有资产转让 为了正确体现国有资产的价值量,保护国有资产所有者和经营者、使用者的合法权益,防止企业国有资产流失,对于涉及国有资产的经济行为,包括股权转让在内,法律规定进行资产评估。 股权转让净资产评估的方法有成本法、收益法和市场法这几种。在实际的股权转让过程中,并不是所有的情况都需要进行资产评估的,如该股权转让涉及到了国有资产的转让或者企业重组等情况,就势必要对资产进行评估,确定一个合理的交易价格。股权转让的价格认定 股权转让的价格认定,既可以以股权的真实价值为依据,也可以由当事人的真实意思表示为依据,在实践中,究竟如何认定股权转让的价格呢?下文为您具体整理了以下几种情况。 股权转让价格的认定不能一概而论,应从以下几方面事实作为依据: 一是以股权的真实价值为依据。 股权的真实价值,即股权所对应的公司资产的价值。一般情况下,有限责任公司全部股权的价值应等同于公司整体资产的价值,而公司的资产从某种意义上而言,实际是由公司的全部股权所构成。故股权转让实质上是对公司资产的转让,按照等价的交易原则,其转让价格应等同于被转让股权所对应的公司资产的价值,这是确定股权转让价格常用的依据。需要注意的是,由于股权具有财产权和社员权的双重属性,故股权中所包含的某些权利如分红权、资产分配权等,虽然与股东的经济利益有一定关系,但其权利的基础是股东的成员身份,故其权利价值无法以货币方式来衡量,在各方当事人没有相应约定的情况下,上述权利不应计入股权转让的价值范围。 二是以当事人的真实意思表示为依据。 在某些情况下,股权转让的价格可能与其真实价值不符,由于各种各样的原因,股权转让的当事人可能脱离股权的真实价值而另行确定股权的转让价格。根据自愿平等的合同原则,当事人自行确定转让价格是其享有的民事权利,故在没有无效和可撤销事由的情况下,即使转让各方当事人约定的股权转让价格与股权真实价值不符,只要此种约定是其真实意思表示,亦可以作为认定股权转让价格的依据。 三是以工商登记材料的记载为依据。 工商登记作为企业内部状况对外公示的主要手段,其法律效力应得到足够的尊重,工商登记材料中所记载的股东持股状况、出资数额和股权价值是公司债权人向公司和股东主张权利的重要依据,也是股东承担相应民事责任的原因之一。考虑到受让股权后,新股东可能会产生对外承担相应民事责任的风险,而此类风险的大小则基本按照工商登记材料的记载予以确定。因此,从保护债权人权益的角度出发,工商登记材料中所记载的股权转让价格,也应当成为重要依据。 四是以合法有效的合同为依据。 在审判实践中,还可能发生当事人签订的多份股权转让合同中,有某些合同应属无效的情况。此时即使无效合同系当事人的真实意思表示,亦不能以此作为认定股权转让价格的依据,否则即有鼓励和纵容当事人违法的嫌疑。在此情况下,应当在考虑有效合同是否反映了股权的真实价值,是否亦系当事人真实意思表示的基础上,以合法有效的合同作为确认股权转让价格的依据。当然,如有效合同确实无法作为确认股权转让价格的依据,则应当按照实际情况,由法院启动评估程序确定股权转让价格。北京海润京丰资产评估有限公司(简称海润京丰),是持有资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业,数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才,同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和核查手段,完善的管理体系和服务团队,是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。海润京丰----打造资产价值评估 服务中国企业健康发展。 整体资产评估: 用于设立公司、企业股份化改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、抵yadk等目的整体资产评估。 1、单项资产评估:机器设备、生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的评估。 2、企业价值评估(并购、重组、股权转让) 3、股权评估(流通股、非流通股、法人股) 4、损失评估、存货损失评估、报损评估、钢材报损评估等 5、项目评估:公司或个人过程中实施项目的各类资产评估。 6、租金评估:写字楼租金评估,国有资产租赁价格评估,店铺租金评估股权评估服务,助您实现价值大化 您是企业所有者或投资者,想要了解您手中股权的真实价值吗?寻找的股权评估服务?那么您来对地方了!我们是一家的股权评估公司,拥有经验丰富的团队和的评估技术,致力于为您提供全面、准确的股权评估服务。 我们的股权评估服务包括: 公司股权估值:通过深入分析公司的财务状况、市场前景、行业竞争等因素,对公司股权进行准确评估,为您提供可靠的估值报告。 股权转让评估:为股东提供的股权转让评估服务,帮助您确定合理的转让价格,保障您的权益。 股权投资评估:为投资者提供股权投资项目的风险评估和收益预测,帮助您做出明智的投资决策。 我们的团队由的股权评估、财务分析师和行业研究员组成,具备丰富的实践经验和知识。我们采用科学的评估方法和严格的质量控制流程,确保评估结果准确可靠,为您提供有力的决策支持。 无论您是企业所有者、投资者还是管理者,我们都能为您量身定制的股权评估方案,帮助您实现价值大化。我们注重客户需求,秉承诚信、、的服务理念,为您提供满意的服务体验。企业整体资产评估 整体企业资产评估是对立企业法人和其他具有立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体,这种资产总体具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比,整体资产评估有其自身的特点。 企业整体资产评估适用情形 企业整体资产评估主要用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、法律诉讼、破产清算,以及中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等情景下。 企业整体资产包含哪些 企业整体资产是指企业过去的交易、事项形成并由企业拥有或控制的全部资产,企业整体资产的形态包括有形资产和无形资产。 有形资产是以具体物质产品形态存在的资产,包括固定资产、存货等; 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产,包括商标权、专利权等。
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