西双版纳xxxx信息有限公司
州电子商务服务中心建设项目
可
行
性
研
究
报
告
二零一七年三月
目 录
章 总论 4
1.1．项目概况 4
1.1.1.项目名称 4
1.1.2.项目拟建设地点 4
1.1.3. 建设性质 4
1.1.4.建设单位 4
1.1.5.建设工期 4
1.1.6.项目建设目标 4
1.1.7.项目建设内容与规模 4
1.1.8.项目投资与资金筹措 7
1.2．可行性研究报告编制依据 7
1.3．可行性研究范围 8
第二章 项目背景及建设必要性 9
1.1．项目背景 9
1.2．项目建设必要性及意义 19
第三章 行业与市场分析 21
1.1．我国电子商务发展现状 21
1.2．我国电子商务发展趋势 22
1.3．我国农村电子商务发展趋势 24
第四章 场址选择及建设条件 27
1.1．选址原则和基本思路 27
1.2．场址选址 27
1.3．项目区条件分析 28
1.4．选址说明 29
第五章 项目总体规划 30
1.1．规划原则 30
1.2．项目规划 30
1.3．用地规划 30
1.4．项目功能介绍 30
1.5．项目发展目标 31
1.6．项目功能分区 32
1.7．经营模式 33
第六章 建设方案 35
1.1．项目建设目标 35
1.2．建设内容与规模 35
1.3．建设方案 37
第七章 总图运输及公用辅助工程 40
1.1．总体布置 40
1.2．公用辅助工程 41
第八章 环境影响评价 46
1.1．环境保护标准 46
1.2．环境状况和保护措施 46
1.3．环境管理与清洁生产 48
1.4．环境保护结论与建议 49
第九章 节能节水 50
1.1．编制依据 50
1.2．工程节能 50
1.3．能耗指标及能耗分析 52
1.4．节能的管理措施 52
1.5．节能分析结论 52
第十章 劳动安全卫生与消防 54
1.1．设计依据 54
1.2．生产过程中职业危害因素分析及安全措施 54
1.3．职业安全和劳动卫生预评价 55
1.4．消防 55
第十一章 组织机构与人力资源 58
1.1．项目建设管理 58
1.2．项目组织机构 58
1.3．人力资源配置 59
第十二章 项目实施进度 61
1.1．建设工期 61
1.2．项目实施进度安排 61
1.3．项目实施进度表 61
1.4．质量体系 61
第十三章 工程招标管理 63
1.1．编制依据 63
1.2．概述 63
1.3．发包方式 63
1.4．招标组织形式 64
1.5．招标方式 65
1.6．招标情况表 66
第十四章 投资估算与资金筹措 68
1.1．投资估算 68
1.2．资金筹措与使用计划 76
第十五章 财务评价 78
1.1．财务评价依据 78
1.2．财务评价基础数据选取 78
1.3．销售收入估算 79
1.4．成本费用估算 80
1.5．财务盈利能力分析表 82
1.6．盈亏平衡分析 82
1.7．财务敏感性分析 83
1.8．财务评价结论 83
第十六章 社会评价 84
1.1．项目实施对社会影响分析 84
1.2．项目与所在地互适性分析 85
1.3．社会风险分析 86
1.4．社会评价结论 87
第十七章 风险分析 88
1.1．项目主要风险因素识别及分析 88
1.2．风险评估 89
1.3．防范和降低风险的对策 89
第十八章 结论与建议 90
1.1．结论 90
1.2．建议 90
第十九章 附表 92
总论
项目概况
项目名称
州电子商务服务中心建设项目
项目拟建设地点
西双版纳xxxx工业园区
建设性质
本项目为新建项目
建设单位
西双版纳xxxx信息有限公司
建设工期
2016年10月至2018年10月。
项目建设目标
西双版纳xxxx信息有限公司“州电子商务服务中心”项目建设计划总投资2161.15万元，建设总面积为8300平方米，建设内容包括创业孵化基地、政务中心、培训中心、产品展示体验中心、路演中心、电商服务平台开发（“购版纳”销售平台、版纳智慧商圈）和国际物流中心（含同城配送体系建设）。创建以电子商务为中心，企业孵化、培训指导、展示体验、物流配送为核心，打造一个西双版纳乃至云南地区都富有影响力的电子商务服务中心，并作为电商服务与创新孵化器的，带动区域经济发展。
项目建设内容与规模
土建内容与规模
本项目主要建设内容如下表所示。
表1-1 主体工程内容表
序号 项目 结构形式 层数 栋数 单栋（体）建筑面积 建筑面积 建筑占地面积
一 孵化基地 3300.00 3300.00
1 孵化大楼 框架结构 1 1 3300.00 3300.00 3300.00
二 培训中心 500.00 500.00
1 培训中心 框架结构 1 1 500.00 500.00 500.00
2 会议室
3 多媒体教室
三 产品展示体验中心 框架结构 1 1 1400.00 1400.00 1400.00
四 路演中心 框架结构 1 1 1000.00 1000.00 1000.00
五 物流配送体系 框架结构 1 1 2940.00 2100.00 2100.00
七 合计 8300.00 8300.00
附属工程
本项目附属工程详细内容如下表所示。
表5-1 附属工程建设表
序号 主要建设内容 结构形式 单位 数量/面积
1 厂区道路 水泥路 平方米 800.00
2 厂区绿化 —— 平方米 996.00
3 停车场 车棚 平方米 500.00
设备购置
本项目设备购置如下表所示。
表1-2 设备购置内容表
序号 项目 单位 数量
1 电脑 套 1
2 音响 套 1
3 功率放大器 套 1
4 调音台 套 1
5 数字音频处理器 套 1
6 话筒 套 1
7 投影仪 套 1
8 电源时序器 套 1
9 网络录像机 套 1
10 中心交换机 套 1
11 监控交换机 套 1
12 显示器 套 1
13 智能航拍无,人机 台 5
14 点钞机 套 1
15 装订机 套 1
16 3D打印机 套 1
17 POS机 套 1
18 收银机 套 1
19 碎纸机 套 1
20 激光打印机 套 1
21 VR设备 套 1
22 供电设备 套 1
23 厂区外线及道路照明系统 套 1
24 给排水及消防设备 套 1
25 环境保护设备 套 1
26 电梯系统 套 1
27 监控安保系统 套 1
28 ERP中央管理系统 套 1
项目投资与资金筹措
总投资估算
本项目总投资2161.15万元，其中：建设投资2003.54万元，流动资金157.60万元。
资金筹措
项目总投资2161.15万元，其中银行贷款1300.00万元，占总投资比例的60.15%，企业自筹资金861.15万元，占总投资比例的39.85%。
可行性研究报告编制依据
《投资项目可行性研究指南》（试用版）；
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
《产业结构调整指导目录（2014年本）》；
《中国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
《关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见》
《关于加快发展农村电子商务的意见》
《云南省委 云南省人民关于加快建设民族团结进步示范区的实施意见》
《云南省深入实施兴边富民工程改善沿边群众生产生活条件三年行动》
国家、部、省、及西双版纳傣族自治州相关标准、规范、规定。
建设单位委托我公司编制项目可行性研究报告的合同；
建设单位提供项目的相关资料；
可行性研究范围
本报告可行性研究范围包括：
根据国家有关政策，结合西双版纳、来安县实际情况，分析项目提出的背景及建设必要性；
根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容；
项目建设地点及项目建设的有利条件；
项目总体实施方案；
消防、环境保护、劳动安全卫生；
项目节能方案；
组织管理及劳动定员；
工程建设及实施进度安排；
投资估算和资金筹措；
风险预测及控制措施；
经济效益及社会效益评价；
项目背景及建设必要性
项目背景
项目建设背景
如需全文或报告定制 杨刚 本公司，是一家以主营电子商务服务中心建设,申请可行性报告企业。北京中投信德国际信息咨询有限公司是一家从事市场研究和项目咨询的专业机构。长期以来一直从事企业调研，行业分析以及企业项目立项服务等工作。 北京中投信德国际信息咨询有限公司主要提供项目规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、编制项目申请报告、编制资金申请报告等服务，专业范围涉及化工、医药、轻工、机械、建筑、农业综合开发等。 公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时，不断壮大自身研究
