石家庄养鸡厂评估-特养殖场资产评估公司

　　进行评估需明确以下要素：

　　土地使用权：使用性质、年限及土地评估部门的划定影响补偿金额。

　　建筑物及设施：养殖场舍、饲料仓库等基础设施需详细评估其价值。

　　生物资产：猪只市场价值和健康状况纳入评估范围。

　　生产经营状况：评估养殖场的生产能力及经营状况，为补偿提供科学依据。

　　养殖场、苗木、工厂拆迁评估时，若因环境整治需拆迁，被拆迁方若不符环评要求则无补偿。但需注意，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]1220号)明确指出，不得以环境整治、经济开发等为由限制或禁止畜禽养殖业发展。因此，拆迁方以环保名义要求养殖场无条件关停、拆除，属逃避合法补偿，缺乏法律依据。

　　建筑物与在建项目的评估通常采用重置价值法，即在评估基准日，重新购置该建筑物或在建项目所需的总费用，这涵盖了直接费用、间接费用、其他费用和资金成本等所有必要开支，并考虑了建设过程中设备、物资和资金的消耗。

　　在建工程主要涉及固定资产的建设和改良，包括生产性和非生产性固定资产的成套或单建设，以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工中可能发挥预定功能的固定资产，通常纳入在建工程评估范畴。