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        易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，信用体系仍需要积极规划，对接住房信用和租房信用等。

　　租房相关税收一直以来也是一个难点，租赁平台上线后，将可能提高租房税的上缴率。

　　根据“阳光租房”上租赁交易的流程，后一步是“备案”，备案意味着需要交租房税。按照广州的规定，租房机构未来都会被强制入驻租赁平台，中介和个人则不被强制。

　　更为重要的是，发展租赁市场终是为了实现住有所居的核心目标，这暗含租售同权之义。2017年7月起，广州首提“租售同权”、“赋予符合条件的承租人以就近入学等公共服务权益”，此后多个城市跟进。

　　租赁平台也承担了这一功能。比如广州“阳光租房”的信息，就将及时与公安、来穗人员服务管理、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

　　张大伟认为，租赁市场供需紧张，个人房主的房源不愁租，加上税收问题，个人房主不会想去平台登记，但租房机构绕不过税收。惠州锂电池回收公司回收废旧锂电池业内

　　“租赁平台的发展会让税收操作更简便、规范。”严跃进认为，个人房源目前不涉及税收，但后续肯定会参与此类平台，被督促纳税。而针对企业租赁房源，需要有更清晰的税收政策出台。

　　“这可概括为新租赁概念。”严跃进认为，新租赁包括租售同权、租金证券化、信用租房等创新形式，租赁平台则是此类创新的基础。

　　张大伟则表示，的存在意味着教育资源本身的性，如果允许租房者享有的名额，那么房主可能会买卖该名额，租金也将随之上涨。

　　在纽约市租金管制房屋占比多的曼哈顿核心区，租金管制下的房租约为市场价格的一半。这一措施对北京、上海等中心城市的房地产市场调控具有借鉴意义。

　　建设租赁平台，规范租赁市场，只是我国住房制度改革中的一步。

　　根据中国指数研究院报告，从各个国家情况来看，在租赁市场的供应体系中，可大致分为由主导的保障性租赁住房、及由租赁机构或私人提供的社会化租赁住房，其中八成以上为社会化租赁住房。惠州锂电池回收公司回收废旧锂电池业内

　　在占比的社会化租赁住房中，租户的合理权益得到了较好的保障。如美国纽约市2014年调查数据显示，租房家庭中，在当前住房中居住时长超过10年的比例达23.5%。

　　在租赁市场极为发达的德国，有一整套法规体系保障房东和租户的利益，其中更倾向于弱势的租客。相关法律法规对租金做出了一定限制。手机ic回收：http://jonywang.51sole.com/ 电池回收：http://dianchihuishou.xunshou.com/ 回收ic：http://.xunshou.com/ 电子回收：http://huishouic.xunshou.com/ 电池回收http://dianchihuishou.51sole.com/ 内存条回收http://guiqinwang.51sole.com/。

　　中国指数研究院认为，像发达国家一样，未来我国住房拥有率或将逐步下降，更多人口将进入租房市场，社会租赁将迎来发展，这个市场需要相关的法律法规保障。

　　这离不开住房、租赁相关法律制度。如美国的租金管制制度(Rent Control)在保障其租赁市场平稳发展方面发挥了重大作用。以纽约为例，其租金管制制度规定了房东提供的一些基本设施，同时设置了租金涨幅上限。

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