物业管理公司资质申请办理流程条件

参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》

折叠编辑本段性质

2007年修订的《物业管理条例》将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”。

服务内容

其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

折叠常规性的公共服务

①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

②房屋设备、设施的管理；

③环境卫生的管理；

④绿化管理；

⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

⑥车辆道路管理；

⑦公众代办性质的服务；

折叠针对性的专项服务

①日常生活类；

②商业服务类；

③文化、教育、卫生、体育类；

④金融服务类；

(4)发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员等。

折叠高压供水养护、运行、维修

(1)居民正常生活用水;有停水处置预案;

(2)水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格;

(3)维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

(4)发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒，禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱。

折叠电梯养护、运行、维护

(1)主梯6：00-24：00不间断运行，0：00-6：00呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房

号。凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客;

(2)凡有高峰梯的，在高峰期6点-8点、17点-19点与主梯同时运行;

(3)主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备用梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其

它维修应于23点至次日5点以内完工;有发生紧急情况时的处置预案;

维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

(4)一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时，应迅速组织救助。