房屋安全检测建筑结构安全鉴定建筑工程检测、鉴定

一、房屋安全检测服务建筑范围：

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、功能：民用建筑、工业建筑、古建筑等；
3、结构：框架结构、砖混结构、砖木结构、框架剪力墙结构、石砌体结构、钢结构、混合结构、简体结构、排架结构、大跨度空间结构；
4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、层建筑。

二、服务项目内容：

1、司法仲裁委托鉴定
凡受理涉及房屋（建筑）受损、房屋（建筑）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关；可向我公司提出房屋安全司法鉴定。

2、房屋可靠性鉴定
⑴、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造后的验收鉴定；
⑵、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
A、主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；
B、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；
上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、腐蚀等；维护系统有出
现因地基基础不均匀沉降、承重构件荷载能力不足而引起的变形、开
裂、破损等。

3、房屋受损后的结构安全性鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞
击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范
标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度
进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

4、施工周边房屋安全鉴定
包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等
工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保
全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评
定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

5、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
⑴广东省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发<安全合格证>的通知》（粤公（治）字[1994]396号文）对全省营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前对房屋进行安全鉴定。
⑵《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民第108号令）申领旅馆业（建筑经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，对房屋进行安全鉴定。
6、建筑抗震性能鉴定
对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。
7、出租房屋租赁安全鉴定
即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所。易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。
8、“五无”工程建筑物的检测鉴定
我公司根据广东省建设厅颁发的“粤建管函[2001]年286号文件”，受理广东省内“五无”工程鉴定。
9、毛培房屋、精装修房屋、二手交易等验房服务
10、室内环境检测、评价及治理
即对居室、办公室和各类公共场所空气中的甲醛 、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、苯并[a]芘、一氧化碳、二氧化硫、二氧化氮、氡气以及细菌、可吸入颗粒物等有害物质进行检测；并依据国家规范标准提供合理的治理方案。建筑工程检测、房屋安全检测咨询深圳华美