阿德莱德的房价是多少

　　阿德莱德的房价是多少：大城市以其特有的优势吸引着来自四面八方的人们，澳洲城市自然也不例外。而人口的增长使得人们对公寓的需求量也逐渐增长。

　　虽然住宅价格在不断攀升，但显然购房者们并不愿意放弃靠近市中心的舒适生活，因而购买公寓就成为他们佳的选择。而且，澳洲多数城区的公寓中位价还维持在30万澳元以内。

　　今年一季度末，所有城市的别墅价格要比公寓的价格高出28个百分点。去年，别墅的价格增长了10.7%，公寓的价格增长了9.4%。别墅价格的飙涨极有可能导致别墅和公寓市场的两极分化。

　　城市的别墅价格普遍公寓价格，并且价格差会进一步拉大。堪培拉的价格差大，别墅的价格要比公寓高出46个百分点。悉尼和墨尔本都为40%，阿德莱德为31%，布里斯班27%，珀斯23%，霍巴特12%。

　　相比别墅，公寓的供应量正在快速增加，而这并不奇怪。新的住宅审批数据显示，悉尼、墨尔本、布里斯班、达尔文和堪培拉市场上公寓的审批量要别墅。

　　房产分析师Simon Pressley 先生表示，未来一段时间内，对公寓的需求量不会减少。他认为，需求正在增长，未来会有更多的人生活在公寓里。

　　Pressley先生称，布里斯班公寓的需求量和供应量都在增加，很多主要的项目都在审批中。他说，“我们并不认为布里斯班市是佳的投资之地，不过现在我们很看好这里未来的前景，并且希望能够在这里投资。”

　　前两年，悉尼主要获得审批的是项目就是公寓，不过堪培拉和达尔文的公寓开工量要远悉尼。 “越来越多的婴儿潮一代倾向于出售城郊的别墅，换成公寓居住，这样下来能够节省一大笔资金。”他说。

　　根据2月份前3个月的公寓市场表现报告分析，位于南澳洲的Henley Beach South的公寓季度表现好。中位价上涨了34.8%，达到38.7万澳元。在经历了由于金融危机和自然灾害而导致的长期的价格增长停滞之后，昆士兰北部Mission Beach 的公寓中位价增长了34.6%。虽然公寓的需求量正在增加，不过澳洲多数城区和城镇的公寓中位价依旧低于30万澳元。

　　位于昆士兰州的Gin Gin 区的公寓中位价低，仅为4万1250澳元，过去的12个月里仅售出10套公寓。根据相关的数据显示，目前该区仅有两套公寓出售，价格都超过20万澳元。

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