墨尔本北区联排别墅二手房价格-海外莱福

在澳洲购房者需要多了解一下买房要付出的所有费用，这样有用助于了解自己的投资是否值得，有没有风险等等。一般买房子除了房款之外，多数新房首付款可以低至1成左右，比如一般折合人民币400…


在澳洲购房者需要多了解一下买房要付出的所有费用，这样有用助于了解自己的投资是否值得，有没有风险等等。一般买房子除了房款之外，多数新房首付款可以低至1成左右，比如一般折合人民币400万的房子，购房首付款在40~80万之间，多数可以以40万，即一成首付办下来。首付款的缴纳时间一般要求在2周以内，也就是合同签约完成之后2周内。

其它的要交的，一个是FIRB申请费，如果你有工作签证或是其他长期居住签证，则这个不需要交纳。FIRB申请费一般100万澳元以下的房产（约人民币500万），需要的费用是5500澳元，多数房产在这个范围内，如果总价更高的，比如100万-200万澳元，则要交10000澳元，总之，房产价格越高，交得费用越多，按比例增长，大体是这样。

另一个是印花税，说印花税可能有人不理解，其实这个大体与国内的契税有点相似，这个各个州，他的法律制定的印花税都不相同，以昆士兰州为例，它的印花税是接近6.6%。

在澳洲买完房之后一年要多少费用，这也是大家关心的，毕竟持有成本对于澳洲房产投资从长远看来，比购房需要的一次性开支本身更重要。

购房后主要的费用，一个是物业管理费，如果是公寓，依面积500-5000澳元不等，比如一些公寓，有各种健全的设施的，有的会收取一年高达3000澳元的物业管理费，如果是立屋(也即国内俗称的别墅)则没有这个费用。

市政建设费，每年1000-2000澳元，每个州的价格稍有差别。

污水处理费，每年1000-1200澳元。

房屋保险，每年500-1000澳元。

土地税，根据房产价值变化，一般一年几百到上千澳元不等。如果土地税来年涨了一点，也说明在澳洲的评估中，你的房产升值了。如果是自住的一些立屋，则这一块可减免。

另外，澳洲没有房产税的说法，对于自主用房，费用总体在可接受的范围内，澳洲养一套房子每年需要的费用大体就是上面列出的这些。