沿河能写可行性报告可以写报告公司-可行
热度越来越“热”了“海口市2016年4月26日颁布《海口市扶持影视产业发展暂行规定》,两个月后,6月29日推出了海口文化产业园起步区。7月29日,省文体厅在京举办影视产业招商推介,云峰、方金影业、寒川工作室、艾沃影视、中和星空影业等众多影视企业抢抓机遇入驻海口文化产业园区,海口影视产业迎来了发展的春天。”海口文化产业园副总经理马亮告诉记者。海口文化产业园招商经理符俏静介绍,截至2017年底,园区注册影视企业98家,今年又有杨澜的阳光文化、演员兼制片人黄芳龄、阚迪和连续两届夏衍文学奖获奖者孟奇带着项目入住,园区影视企业到了120家。
过去一周,是房企中报密集发布的一周。包括、中海地产、碧桂园、恒大在内的一线房企和以阳光城、绿城、富力、旭辉为代表的千亿军团均发布了2018年上半年年报。 不出此前的预计,得益于过去两年供需端的两热和不断上涨的住房需求,众多上市房企均录得了不错的业绩。不过,越来越严格的楼市调控,以及更大范围更深层次的限购,也让房地产业的未来具有更多不确定性。这都使得2018年很可能成为房企下半场分化的十字路口。有人会选择向左,也有人会选择向右。 从上半年已经公布中报的上市房企来看,部分龙头房企已经刻意放缓了扩张的步伐,更利润率的,并且寻求多元化发展,代替原有的单一卖房。也有一些房企,则坚持高周转策略,在自身销售不足千亿的时候,就公开喊出3000亿元的销售目标,甚至不惜举债扩张。两种策略,两种心态,并没有谁对谁错之分,但可以预计的是,未来的日子里,买地扩张已经不再是的策略,2018年也许真的会成为房企战略分化的元年。 龙头房企选择降速 第二梯队对规模仍抱“野心” 2016年和2017年是房企狂奔突进的时代,销售额1000亿、2000亿、3000亿甚至5000亿都被突破。碧桂园、、恒大更是成为房企中的,扩张规模的同时,风光无二。 但在2018年范围内加码调控的背景下,高速增长的房企开始出种种后遗症,高周转代表的碧桂园事故频发,海外投资项目也因当地更替出现不确定性,股价则在年初冲高至41.34元后,低腰斩回落至19.62元。 于是,在市场调控和事故频发的背景下,龙头房企们开始速度,不再唯规模论英雄。 以为例,2018年中报数据显示,个月的合同销售额仅有3046.6亿元,同比增速不足一成。而在此前的2016、2017年同期,的销售金额尚能分别增长69.9%、45.8%。如果从全行业来看,部分已经公布财报的房企上半年的销售合计同比上涨的幅度大概在35%左右。很明显可以看出,对于上半年规模扩张的意愿并不强烈。 另一家龙头房企碧桂园,在年初明确表示不设销售目标,但总裁莫斌却对万亿的愿景不置可否。不过随着各地多起施工事故的发生,碧桂园在反思后也开始踩刹车。 年中报告显示,2018年上半年实现销售金额4124.9亿元,同比增长42.8%,仍保持了较高的业绩增速。但对于下半年公司的发展,碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上明确表示,下半年公司发展将进入“提质控速”新阶段,以“零伤亡”作为企业追求的长期目标,宁可放慢一些速度。 恒大集团同样寻求降速,近日发布的年中报告显示,恒大的核心利润为550.1亿,同比增长101.5%,净利润530亿,同比增长129.3%,营业额3003.5亿,同比增长59.8%。 恒大总裁夏海钧也表示, 2017年公司就提出两个发展的转变:即“规模型”向“规模 效益型”转变,经营从“三高一低”向“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)转变。同时恒大完成全年5500亿元销售目标不变,在销售额达到5000亿之后,10%-20%的适度增长即可。 但作为的另一面,龙头们在踩刹车的同时,二三梯队的房企则决心加紧扩张,开启追赶之路。旭辉不久前发布报告显示,今年上半年,旭辉的销售规模达到660亿元,同比增长40%,有信心完成全年1400亿的销售目标,近两年旭辉的复合增长率接近,成为高增长房企的代表。旭辉集团林中也在业绩会上表示,“未来三四年我们还是可以保持这种速度。” 另一个房企阳光城与旭辉情况类似。克尔瑞上半年的销售数据显示,阳光城合约销售金额达到了663亿币,同比增长高67.51%。 梳理阳光城近几年的历史数据发现,2012年阳光城的销售额仅为23亿,到2017年阳光城的销售额已经到了915亿,过去6年销售额增长近四十倍。按照今年上半年的数据预计,今年全年的销售额突破千亿大关。 另外,绿城也了2018年上半年业绩。在过去的半年,绿城实现收入335.3亿元币,同比增长220.9%;股东应占利润23.3亿元,同比增长90%;基本每股收益0.94元,也同比增长了104.3%。绿城也加入高周转大军,高速扩张。 业内分析人士认为,之所以出现这样的分化, 一定程度上受了“因城施策”的定向调控影响,一线城市销售规模自2017年起同比下降,但2018年第二季度开始降幅有所收窄;二线城市销售面积保持平稳,销售单价带动销售金额维持10%以上的增速;三线城市热度稍有回落,销售金额累计同比增速自2017年6月的36.4%下降至2018年6月的21.9%。此种局面下,房企的销售业绩开始分化。在发展思路上,众房企从单纯的规模扩张型开始向“规模与”并重转型。