树木评估目的多样,如损失评估(人为损坏、拆迁征收等)和、企业收购中药材基地的价值评估,均要求资产评估公司来操作。此类经济行为均需评估服务以确保准确性。中合益德评估公司有众多树木评估的案例,经验丰富,是大家不错的选择!
资产评估目的系指资产评估业务服务于特定经济行为时对评估结果的具体需求,决定评估报告的应用方向,具有明确性。该目的直接影响并限定了评估的条件设定与价值类型的选取。不同评估目的可能引导评估对象识别、范围界定、价值类型选择及适配交易市场的判断等关键环节的变化。
资产评估报告常用于支持以下经济行为:
一、转让行为
评估转让标的价值,辅助定价决策,确保交易公平合理。
二、抵押与质押
确定融资额度:评估抵押/质押资产价值,作为贷款或投资额度的参考基准。
示例:房地产抵押贷款评估、知识产权质押融资评估等。
资产处置参考:在企业破产清算或债务清偿时,评估抵押/质押品价值,指导资产折价或变现流程。
风险管理:对抵押/质押资产进行定期或不定期的价值重估,根据市场波动调整风险管理策略,预防潜在风险。
中合益德资产评估公司服务优势:
1、响应及时:24小时人工客服免费咨询
2、经验丰富:20余年评估行业经验
3、口碑良好:率好口碑,业内好评不断
4、诚信经营:新老客户广泛好评,互诚互信
【剩余法评估林木资产价值案例】假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收人为1000万元,木材经营成本总计为300万元,木材经营合理利润为100万元,预计该森林资源的再生价值为150万元,则该森林资源资产的评估价值为
P=1000-300-100+150=750(万元)
剩余法较适用于成熟林的评估,因为这时候的财务资料取得比较容易、可靠。剩余法能充分反映市场供求关系对资产价值的影响,易于被交易双方接受,同时也注意了资源状况变化对资产价值的影响,使评估结果更加客观、公允。但这种方法受市场变化的影响较大,所以,如果成熟林的采伐期距离评估基准日时间较长,不宜采用该方法。
林木资产评估收益法计算公式如下:
收益法又称收益净现值法,是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按定的折现率折现为现值,然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。其计算公式为
P=nx∑/(t=1)x(Rt-Ct)/(1+r)t
公式中:P-林木资产评估值;
Rt--第t年的年收人;
Ct--第t年的营林生产成本;
n--经营期;
r--资本化率;
收益法适用于评估具有经常性收益的林木资产,如经济林、竹林、实验林和母树林等。运用收益法进行评估能够较真实地反映林木资产的资本化价格,但是它受人为主观因素和未来不确定性因素的影响也较大。
中合益德业务团队由多名评估师及从业人员发起成立,多数业务骨干从事评估、审计、税务工作超过20余年,秉承至精至诚的服务理念、以客户为中心的服务态度,为客户提供全面的业务咨询服务!欢迎拨打全国免费热线咨询: