上海仓库房屋安全性检测_房屋检测新闻

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9.房屋危险性鉴定
　　按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-99 2004年版，以下简称《危标》)对被检测房屋进行鉴定。
　　9.1房屋各组成部分危险性等级评定
　　1)地基基础
　　(a)地基
　　根据目前的沉降监测数据，昀近半年房屋测点的昀大沉降速率为 0.44mm/月，小于《危标》第 4.2.3条第 1款规定的限值 4mm/月。建筑变形测量结果表明，房屋存在严重不均匀沉降 现象，整体向西、向南倾斜，平均向西倾斜率 12.68‰，超出《危标》规定的限值 10‰;但上部墙体产生沉降裂缝宽度不大于 10mm。未发现房屋地基由于不稳定而产生明显滑移。根据《危标》第 4.2.3条，地基无危险点。
　　(b)基础
　　房屋为筏板基础，整体性较好;现场完损检测结果表明，未见上部结构存在明显的不均匀沉降裂缝;经验算，基础承载力基本满足要求;未见基础有明显滑动迹象。根据《危标》第 4.2.4条第 2款，房屋基础无明显危险点。
　　综上，地基基础评定等级为 a级。
　　2)上部承重结构
　　砌体结构构件的危险性鉴定包括承载能力[A20] 、构造与连接、裂缝和变形 等内容。
　　(a)承载能力经验算，在正常使用荷载下，一~五层墙体受压承载力基本满足要求。
　　(b)构造与连接
　　经验算，房屋墙体高厚比均满足要求。经现场检测，房屋的连接及砌筑方式基本正确，构造基本符合国家现行设计规范的要求。
　　(c)裂缝和变形
　　根据《危标》第 4.3.4条第 2款“当受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于 2mm、缝长超过层高 1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高 1/3的多条竖向裂缝时，应评定为危险点。”经现场检测，未发现受压墙、柱沿受力方向产生明显裂缝。
　　根据《危标》第 4.3.4条第 3款“当受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达 1/4以上时，应评定为危险点。”经现场检测，未发现受压墙、柱表面有严重风化、剥落现象。
　　根据《危标》第 4.3.4条第 4款“当支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过 1mm时，应评定为危险点。 ”经检测，未发现支承梁或屋架端部的墙体或柱截面产生明显开裂现象。
　　根据《危标》第 4.3.4条第 5款“当墙柱因偏心受压产生水平裂缝且缝宽大于 0.5mm时，应评定为危险点。 ”经现场检测，未发现承重墙或柱存在明显因偏心受压产生的水平裂缝。
　　根据《危标》第 4.3.4条第 6款“墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于 0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝时，应评定为危险点。”经现场检测，未见墙、柱存在偏离轴线倾斜率大于 0.7%的现象。
　　根据《危标》第 4.3.4条第 7款“当墙柱刚度不足、出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝时，应评定为危险点。”经现场检测，未发现墙柱有刚度不足、出现挠曲鼓闪现象。
　　经现场检测，未见混凝土梁、板产生明显的锈蚀、开裂等结构损坏现象，根据《危标》第 4.5.4条，混凝土梁、板未见危险点。
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　　综上，上部承重结构评定等级为 a级。
　　3)围护结构
　　房屋五层墙体存在温度收缩裂缝，外立面窗角墙体多处开裂，但上述裂缝形态、裂缝宽度及长度未超过《危标》规定的危险点限值。楼面倾斜严重，阳台排水不畅，主要为地基变形引起的上部结构整体倾斜造成的。
　　综上，围护结构评定等级为 a级。
　　9.2整幢房屋危险性等级综合评定根据房屋的结构状况、损坏特征，《危险房屋鉴定标准》按照(JGJ 125-99 2004年版)第 5.4节进行全面分析、综合评定。
　　1)危险构件百分数统计
　　根据房屋的完损状况，对地基基础、承重结构及围护结构中百分数分别进行统计，统计结果表明，地基基础中危险构件百分数 pfdm=0%，上部承重结构中危险构件百分数 psdm=0%，围护结构中危险构件百分数pesdm=0%。
　　2)隶属度计算
　　(a)房屋组成部分的隶属度根据危险构件百分数，按照(JGJ125-99-2004)
　　《危险房屋鉴定标准》第 5.4.5～5.4.8计算房屋组成部分的隶属度。计算结果如下：
μaf=μas=μaes=1.0;
μbf=μbs=μbes=0;
μcf=μcs=μces=0;
μdf=μds=μdes=0。
式中 μaf、μas、μaes分别代表地基基础 a级隶属度、上部承重结构 a级隶属度、围护结构 a级隶属度;μbf、μbs、μbes分别代表地基基础 b级隶属度、上部承重结构 b级隶属度、围护结构 b级隶属度;μcf、μcs、μces分别代表地基基础 c级隶属度、上部承重结构 c级隶属度、围护结构 c级隶属度;μdf、μds、μdes分别代表地基基础 d级隶属度、上部承重结构 d级隶属度、围护结构 d级隶属度。
　　(b)房屋隶属度根据房屋组成部分的隶属度，按照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99-2004)第 5.4.9～5.4.12计算房屋隶属度。计算结果如下：
μA=0.6; μB=0;
μC=0; μD=0。
式中 μA、μB、μC、μD分别代表房屋 A级～D级的隶属度。
　　3)房屋危险性综合判断
　　根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99-2004)第 5.4.13条，max(μA，μB， μC，μD)=μA，房屋危险性等级综合判断结果为 A级。
　10.抗震性能鉴定
　　按照人民共和国国家标准《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009，以下简称《标准》)对被鉴定建筑抗震性能进行综合分析鉴定。
　　10.1抗震设防基本要求根据《建筑工程抗震设防分类标准》 (GB50223-2008)、《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2010)和《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)的规定，被检测房屋抗震鉴定基本要求如下：抗震设防类别：丙类;抗震设防烈度： 7度;抗震措施要求： 7度;抗震鉴
　　定类别：B类(后续使用年限为 40年);基本地震加速度：0.10g;地震分组：组;场地：IV类。
　　10.2地基和基础
　　被鉴定房屋地基存在软弱土，上部结构存在明显向西倾斜现象，按照《标准》第 4.2.2条~第 4.2.4条的规定，对被鉴定房屋地基基础进行抗震鉴定。
　　(1)级鉴定
　　1)液化鉴定
　　根据委托方提供的由上海豪斯岩土工程技术有限公司于 2010年 4月出具的《三桥住宅 B地块 1~3号楼岩土工程勘察报告》，被鉴定房屋场地 20.0m深度范围内不存在立成层饱和砂质粉土或粉砂，可不需要考虑地基土的液化问题。
　　2)震陷鉴定根据《标准》第 4.2.5条，可不进行建筑在地震作用下沉陷的估算。(2)地基抗震承载力验算
　　根据委托方提供的两份勘察报告，被鉴定房屋场地浅层土层如下：第 ○1层为填土，第 ○2层为褐黄色粉质粘土，第 ○3、○4层为灰色淤泥质粘土(为天然地基持力层的软弱下卧层)。根据《标准》第 4.2.7条，地基土静荷载力长期压密提高系数取值 1.0，地基土抗震承载力调整系数取值 1.0，因此，调整后的地基土抗震承载力特征值为 112 kPa。
　　经计算，在地震作用效应标准组合下，筏板板底平均反力为 67kPa <112kPa，筏板边缘的昀大压力为 81 kPa<(1.2×112)kPa，地基抗震承载力满足要求。
　　(3)地基基础抗震性能综合分析
　　根据地基基础级鉴定结果、地基抗震承载力验算结果，综合评定地基基础符合抗震要求。
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