上海市宝山区房屋质量检测报告房屋检测机构

上海市宝山区房屋质量检测报告 房屋检测机构

上海市宝山区房屋质量检测报告
一、委托方
上海物业管理有限公司
二、房屋地址
上海市XXX路XXXX号

三、检测日期
2018年6月
四、检测目的
受检房屋为上海市宝山区XXXX路XXX号xxx号楼，为一幢地上四层钢筋混凝土框架结构房屋。为了解其房屋质量现状，上海 物业管理有限公司特委托 房屋质量检测站进行房屋质量检测，并出具检测报告。
五、检测内容
根据委托方要求及相关规定，针对被检房屋的实际状况，本次检测主要内容如下：
1、房屋建筑、结构概况调查；
2、房屋使用情况调查；
3、房屋损伤情况检测；
4、房屋变形测量；
5、房屋材料强度检测；
6、完损等级评定；
7、检测结论及建议。

六、检测依据
1、《房屋质量检测规程》（DG/TJ08-79-2008）；
2、《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；
3、《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）；
4、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
5、《建筑结构检测技术标准》(GBT50344-2004)；
6、《房屋完损等级评定标准》（城住字【84】第678号）；
7、委托单位提供的资料。
七、受检房屋概况
受检房屋位于上海市宝山区xxx路xxx号，房屋概况见表1，房屋建筑平面布置示意图见附件2附图1~附图4，目前房屋外立面现状见附件1照片1~照片4。
表1 房屋建筑、结构概况
建筑概况
设计单位
上海市 设计所
施工单位
不详
设计日期
1984年
竣工日期

用途
生产车间
建筑面积
4853m2
地上层数
四
地下层数
无
层高
一层层高4.9m,二层~四层层高均为4.4m
建筑高度
18.1m
平面形式
矩形
外包总尺寸
96.73m×12.40m
跨度
6.0m等
柱间距
6.0m等
楼梯布置
东西两侧及中部
屋面形式
平屋面
十二、检测结论与建议
11.1 结论
1、被检房屋位于上海市宝山区xxx路xxxx号，为一幢地上四层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于1985年，建筑面积为4853m2。房屋东西向长为96.73m，南北向宽为12.40m，平面形式呈矩形。一层层高为4.9m，二层~四层层高为4.4m，建筑高度为18.1m。
2、现场检测结果表明，主要损伤为部分墙体开裂，局部粉刷脱落，个别窗户玻璃破损；各结构构件及连接节点基本完好。
3、测量结果表明，受检房屋大倾斜率及大相对倾斜率均未超过相关规范规定。
4、结果表明，所测混凝土构件强度经龄期修正后为26.5MPa~28.9MPa，满足原设计要求。
根据现场检测、测量结果及《房屋完损等级评定标准（试行）》相关规定，被检房屋结构、设备部分可评为基本完好，装修部分存在一定的老化，评为一般损坏，房屋综合评定为基本完好房，基本满足正常使用要求。

11.2 建议
1、建议对房屋目前出现的损坏进行针对性维修，后期使用过程中应对房屋加强日常检查及维修保养，为外墙易坠落部位。
2、被检房屋建成及使用已有三十余年， 受当时建造条件限制，主要混凝土梁柱截面尺寸及钢筋配置偏小，且为单向框架结构，后续应对主要承重构件裂缝、变形加强检查及观测。
十三、参加检测人员
项目负责人：x
项目参加人：x
报告编制人：x
报告审核人：x
技术负责（授权签字人）：x
x房屋质量检测站