物业产权的类型有哪些/

社团产权。所谓社团产权，是指某个人对一种资源行使某权力时，并不排斥他人对该资源行使同样的权利，或者说，这种产权是共同享有的。
　　相对于私有产权，社团产权在个人之间是完全重合的。每个人都可以使用这个资源为自己服务，但每个人都无权声明其只属于他个人。从理论上说，社团产权是每个社会成员都对某个资源和财产享有全部的产权，但这个资源或财产实际上并不属于每个人，产权属于各成员组合的社团，而不属于该社团的各个成员。如城市景观和市政公用设施便属于社团产权。
　　(3)集体产权。集体产权与社团产权不同。对于社团产权来讲，每个人对如何行使权利的决定是无需事先与他人协商的。而一种产权如果是集体的，则关于如何行使对资源的各种权利的决定就由集体做出，由集体的决策机构以民主程序对权利的行使作出规定和约束。小区内部共用设施 (如网球场、游泳池、非发展商立投资兴建的停车场等)、共用场地 (绿化地、道路用地等) 便属于集体产权。其产权的行使需由集体决策机构 (小区的业主大会) 以民主的程序做出决定或约束。
　　从理论上讲，私有产权、社团产权、集体产权是比较容易区别的。在物业管理实务操作中，对于一幢单体建筑物，如果业主是一个人或一个组织时，权属比较明确; 但如果该建筑物由多共同拥有，其产权的界定就有一定困难。法学界把多人共同拥有同一建筑物的情况界定为建筑物区分所有权。
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