基于上海住房公积金的热点问答+上海骏伯服务

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很多人对住房公积金的相关政策缺乏必要的了解，导致在工作生活中常因住房公积金的提取、使用、缴纳、转移、索要、补办等事宜而苦恼。

在此，小编总结了一些关于住房公积金的热点问答，希望能够对大家能有所帮助！（注：因各地的住房公积金政策大同小异，为便于理解，本

文以广州住房公积金为例进行说明。）
　　
　　一、住房公积金缴存的对象和范围是什么
　　
　　答：按照《住房公积金管理条例》和《关于进一步加强住房公积金管理的若干规定》规定，住房公积金缴存对象为本市行政区域内

国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。
　　
　　二、缴存住房公积金的好处
　　
　　答：住房公积金是一种长期住房储金，由职工个人和单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的

住房公积金，都属于职工个人所有；住房公积金存款的利息收入免征利息税，职工缴存、提取住房公积金，免缴个人所得税；按月足额缴存住

房公积金的职工在购买自住住房时，可申请住房公积金政策性低息贷款；职工可以在退休时一次性提取本人住房公积金账户内的本息余额，作

第二养老金，保障晚年生活。
　　
　　三、住房公积金的缴存基数和缴存上下限如何确定
　　
　　答：本缴存年度(即从2014年7月1日至2015年6月30日)的月缴存基数下限是广州市的低工资标准1550元，月缴存基数上限是广州市统计部

门公布的2013年度职工月平均工资5808元的5倍。月工资(实行年薪制的按月均分)超过下限额未超过上限额的，以实际工资额计算住房公积金月

缴存基数；月工资超过以上限额的，以广州市统计部门公布的2013年度职工月平均工资的5倍(即5808元×5=29040元)为住房公积金月缴存基数

。
　　
　　四、住房公积金的缴存比例如何计算
　　
　　答：在本缴存年度(即从2014年7月1日至2015年6月30日)，由广州市财政核拨核补经费的市直机关事业单位，单位缴存比例为7%，个人缴存

比例为7%-20%。除市财政核拨核补经费的市直机关事业单位外，其他单位及个人的住房公积金缴存比例低各为5%，各为20%，个人缴存比例不

得低于单位缴存比例，由单位和个人根据实际情况自行选择缴存。每个单位只能选择一个单位缴存比例，缴存比例确定后，在一个缴存年度内

不得变更。
　　
　　五、什么条件下可以申请提取住房公积金
　　
　　答：职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
　　
　　1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
　　
　　2.偿还购房贷款本息的；
　　
　　3.租房自住的；
　　
　　4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
　　
　　5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
　　
　　6.出境定居的；
　　
　　7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
　　
　　8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
　　
　　9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
　　
　　10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
　　
　　依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
　　
　　六、符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款
　　
　　答：同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
　　
　　（1）具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；
　　
　　（2）市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连

续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
　　
　　（3）有购买住房的合同；
　　
　　（4）购房首期付款符合规定比例；
　　
　　（5）所购房屋可用于抵押；
　　
　　（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　
　　（7）符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
　　
　　七、遗失住房公积金对账簿的，如何补办
　　
　　答：职工遗失对账簿的，可持本人身份证原件到原发簿银行申请重新发簿，申请时需按银行的规定交纳相关的工本费用。新的对账簿制好

后，由制簿网点通知单位经办人员领取并发放到职工本人手中。
　　
　　八、如何办理职工住房公积金账户转移手续
　　
　　答：（1）职工住房公积金账户的转移手续，由转出单位经办或职工本人办理。转出单位经办或职工本人不能办理且《住房公积金个人账户

转移表》已填妥并加盖了转出单位公章的，可由接收单位经办办理。（2）在集中封存户托管的职工，由职工本人或接收单位经办持所需材料到

中心经办网点办理，其中《住房公积金个人账户转移表》加盖接收单位公章。
　　
　　九、如何变更住房公积金个人信息
　　
　　答：职工住房公积金账户内个人信息有错漏不全的，可通过“个人信息变更”流程进行更正。由职工本人办理的，持填妥的《个人信息变

更申请表》（一式两联）、身份证原件及复印件一份到中心经办网点办理；由单位经办人代为办理的，提供经办人身份证原件、需变更职工的

身份证复印件一份（需加盖单位公章）。
　　
　　十、查询职工个人缴存明细或开具缴存证明需提供什么材料
　　
　　答：（1）职工本人办理的，持本人身份证原件到管理部或办事处办理。（2）由已在中心系统备案的单位经办人来办理的，经办人持本人

身份证原件、需开具证明的职工身份证复印件（需加盖单位公章）到管理部或办事处办理；由非单位经办人代办的，还需提供单位介绍信。（3

）配偶代办的，除需提供双方身份证原件外，还需提供结婚证或民政部门出具的双方存在婚姻关系的证明。
　　
　　通过以上住房公积金的热点问答，相信您应该很清楚了吧？另外，也请您转发此文，分享给更多需要的人。
　　

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