绿洲中环中心写字楼出租物业租赁招商电话

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1.地段：
地处上海中环区域的中环-长风商务区，地理位置十分，是连接上海大虹桥和上海市中心区域的中心地带，也是上海“十一五”规划的一块集商务，休闲，娱乐，总部和中小企业办公的集聚地。而项目也是中环-长风商务区的地标建筑综合体。项目与中环交界，距内环直线距离2.5公里（开车7分钟），距市中心人民广场直线距离8公里（开车30分钟以内），距徐家汇直线距离7公里（开车30分钟以内）,到虹桥枢纽直线距离7公里（开车20分钟以内），北横通道开通后车行时间会更短。
2.交通：
交通非常便利，且出行方式多样化，利于老板及员工的上下班出行。
地面交通：与中环快速路，且在我们项目附近就有出入口（金沙江路口），开车1分钟上中环，可通过中环到达大虹桥和市中心及各个区域，方便中环沿线开车自驾人员的到达出行。且中环相对与内环车道相比更宽，没有内环这么堵，相较于外环也没有大货车通行，路况很好，应该也是上海市中心适合开私家车的高架环线。往北沿真北路5分钟可直接上G2京沪高速，方便出行长三角区域。金沙江路也是连接内环­——中环——外环——嘉闵高架的浦西重要的地面大动脉，可方便的到达沿线各个区域。
另外，说的是，上海的“第二条延安高架”北横通道快速路工程目前也已经开工建设，是从虹桥枢纽的外环过北翟路沿苏州河沿线一直到市中心的周家嘴隧道，全程设计时速80公里，开通后从我们这边中环上去，到市中心人民广场和外滩时间会缩短至8-10分钟，会大大加强我们项目附近中环区域与市中心及虹桥枢纽的连接。
轨道交通：地铁13号线的真北路站的综合体项目，地铁13号线是从嘉定江桥万达的金运路站，目前是到世博滨江板块的世博大道，目前3期延伸段已经开通，终是要延伸到浦东的张江高科区域。沿线经过南京西路，上海新天地等市中心地段，可无需换乘即可到达。另外13号线和10几条地铁线都有相交换乘，可以很方便的到达上海的各个区域。这样也方便员工的上下班出行，能更大的减少员工因为出行方面的流动性，更好的留住员工。
公交出行：项目周边有：158、739、750、807、827、846、67、94、765、858、长征2路内圈、长征2路外圈、551、727、216、876、948、766 等近20班公交，方便这些公交沿线的员工换乘到达
3.日常配套
因为目前是现房销售，且项目已经运营了几年，因此项目及周边商业配套已经非常成熟，几乎涵盖了目前所有的商业配套类型，且价格从低端到全部覆盖，满足各种消费人员的需求。
商场：项目自身配套6万方商业，涵盖餐饮及休闲娱乐都有。另外周边118广场、巴黎春天百货、近铁城市广场、友谊商城、中环百联购物中心、麦德龙商场、红星美凯龙建材商城。
银行：中国银行、农业银行、工商银行、招商银行、建设银行、北京银行、上海银行、光大银行、上海农商银行。
餐饮：星巴克（2家），汉堡王，肯德基，麦当劳，必胜客、回转寿司、韩国料理，清风人家、黔香阁、苏浙汇、小辉哥火锅、宜芝多、食其家、冰火工房、冰雪皇后等过百家餐饮。
酒店：五酒店有圣诺亚皇冠假日酒店，长风的亚太万豪酒店，国丰酒店。星程亿朋酒店、意家人旅馆、、如家快捷酒店、汉庭酒店、上海99旅馆
超市：农工商超市、中环百联超市、全家便利、屈臣氏、可的便利，罗森便利、好德便利、良友金伴、光明便利、
影院：项目自身配套金逸国际影院，周边还有成龙国际影城（近铁店），金逸中环影城，华谊兄弟影城等。
4.项目硬件
项目本身是标准，位于中环的标志性双塔建筑，且全部为玻璃幕墙，非常醒目和凸显档次。大堂挑高9米，方便接待客户及办公。因为是玻璃幕墙，每户都是大面积的玻璃落地窗，大限度增加采光度。目前是现房销售，款清即可交房，不用等待安排入驻时间。面积分布合理，每层6-8户，小面积153平，如需更大面积也可组合打通，便于施工装修。
5.价格洼地
因为项目公司上置集团之前被中民投收购进行资产重组，因此现在把后保留的中高区房源进行销售，所以目前价格是的，目前整体均价非常低也就在3万5左右。
项目周边的办公楼目前分开销售的不多，我们对面的近铁目前的价格在4.5万左右，成交价也要在4.2万左右，因为是新楼，虽然外观品质比我们新点，但内部还是顶部毛坯交付，且价格比我们要贵每平7000左右，就隔一条马路。浙铁绿城目前只有大面积复式在销售，单套面积在900平米左右，硬件品质确实很高，但说实话，它的地段位置及出行便利性，远远没有我们方便，目前报价也在4.5万左右。还有之直在卖的苏宁天域项目，交通出行没有地铁和其他配套，办公的硬件品质就更差了，单层大堂，面积狭小，层高部分区域只有2米5不到，实际成交价也要卖到3.5万左右了，而且今年也都卖的差不多了。
除了周边的项目，目前炒的比较热的虹桥区域，现在散售的写字楼实际成交价要卖到4万以上，而且那边很多配套都还没有起来，那边大的优势就是靠近虹桥枢纽和会展，如果对于经常出差和会展相关的企业比较便利，但对于不是相关的企业，员工的上下班及日常餐饮消费都有很大不方便。而如果您在我们这边办公，北横通道开通后，开车去虹桥枢纽也就在10分钟左右，但是这边的办公环境更加安静，不受飞机噪音影响，员工上下班及日常配套也更加成熟。
因此我们这个地段及品质，目前的均价也就在3万5左右，是目前市场上的价格洼地，年前也是购买的时机。