上海青浦万达茂投资有限公司

 青浦万达茂售楼处策划部： 尤经理
 青浦万达茂项目概括
   万达茂是我们万达集团第四代全新产品，是集大型室内文化、旅游、商业综合体。它和万达广场的区别在于，万达茂是一个以互动体验和服务内容为核心，自持面积达25万方，零售占比低至25%。在万达广场的基础上增加了两大室内主题乐园（儿童主题乐园、世界的电影科技体验乐园），所面对消费群体不再是单的区域人群而是城市家庭，全年龄层人群，周边省市旅游人群。在整个西上海，没有超大型商业综合体，万达茂的出现弥补了这一空缺。同时随着时代的改变人们的消费习惯和方式也在发生改变，万达茂互动体验式的业态将会吸引更多的人回归实体商业消费，同时两大乐园将成为整个上海亲子旅游的热门。
二.青浦万达茂区位及交通规划
我们现在项目所在的位置是在青浦新城的核心位置，地铁17号线上盖。17号线是青浦的条地铁未来会与二号线十号线无缝衔接，由此成为贯穿上海东西的黄金轴线。以万达茂为核心，5公里范围内已经有15万的常住人口，老城区10公里之内目前已有40万的常住人口，随着17号线的年底的开通，未来3年青浦新城人口将达到70多万人，淀山湖旅游度假区及虹桥商务区的人群都可以辐射到，1.虹桥商务区作为超大型办公区，住宅配比非常低，生活成本高昂，所以未来会有大量的商务，办公人群通过17号线导入到青浦新城，2.西面是淀山湖国际旅游度假区（淀山湖、朱家角、东方绿舟、大观园、靑西郊野公园、乐高乐园等）每年吸纳大量的旅游人群，作为景区没有大型的商业综合体，旅游人群会来到我们万达茂进行消费，3.未来随着沪苏湖高铁的导通，苏州四号线与17号线的连接，导入长三角海量人流。在轨道交通便捷的同时，为了支持本项目，在G50开通了青浦大道闸道、崧泽高架往西延伸至漕盈路，加快市区及周边区域对项目的导入。
三.商铺优势
   目前我们在售的是B区大商业一环餐饮旺铺，也是万达金街的铺王，背靠大商业，直接触碰大商业的超大人流，总高3层，层高5.5米，面积在70-200平米，均价4万元，一铺一价，楼层、位置不同价格也不同。相对于万达广场的金街，万达茂金街在整体产品设计上有更大的优势：
   1，这是万达集团在上海的项目，人流导入更加便捷；
   2，除个别几套小面积的商铺外，全部可以做重餐饮；
   3，在商铺的建造上也是放弃了是一拖二的模式，采用分层设计，减少
投资者的资金压力，同时有自动扶梯直达2楼和3楼；
   4，所有商铺铺全部做到沿街，没有内铺，直接触碰庞大人流；
   5，24小时营业的金街弥补了大商业营业时间的不足；
   6，万达茂商业采用了特的连廊设计：直接连通大商业，无需兜转，增加人流的循环流通，有效了大商业及金街的客群互动，大大增加了金街的消费力。大商业的2楼到4楼是双乐园，通过连廊金街可以借势双乐园带来的庞大客流，除此之外，大商业与周边裙楼也通过连廊相连接，在6#楼和7#楼的底商未来是童乐街，没有餐饮，那未来会有很多小孩子和家长在这里学习玩乐，通过2层3层的连廊可以直接到达这里用餐。
7，万达非凡网O2O电商平台，将金街线下的商家组成一个强大的商家平台，方便直接连接庞大的消费群体。
四.在售商铺情况及优惠政策
商铺情况
目前在售面积：50-264平   
         均价：4-7万   总价288万起
优惠
1.一周内签约可享优惠 92%
2.签约当天可参与活动高奖励 iPhone7 Plus 一部 (非场外客户可享）
3.非外场客户还可享受2000元至3888元购物卡（可兑换现金）
 
青浦万达茂售楼处策划部   尤经理：