钦州不动产证怎么看年限_广西国砚地产_钦州

我国规定住宅用地的高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期年申请续费。（钦州房地产评估、做不动产权证可咨询陈先生：，前50名可获赠VIP快捷服务）

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。而关于土地使用权到期一事也是很多购房者所关注的，2011年之前我国有过规定，土地使用权到期以后，地上建筑物所有权人可以在届满年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
换句话说，在这个周期内，深圳楼市从一个完整的低点到下一个低点，持续时间大概是3年。以离我们近的“2012年3月-2015年2月”三年周期来说，房价的高点是2014年4月、以及后来的2016年9月，低点则分别是2012年初、2014年底2015年初。
从开发企业拿到土地、开工、建设、交房期间一般会达到6—7年的时间，无形之中就缩短了购房者的土地使用年限，如果项目再有二期、三期产品，那买到房子的业主土地使用年限将缩水更大。
购房者都不太清楚土地产权年限和房屋产权年限之间的差别，事实上房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。
人要学会做长周期的判断，然后学会逆周期的思维。这两者，不但需要逻辑，更需要坚定。
交房是楼盘销售的后一个环节，业主收房后才终完成了产品销售。但是很多时候交房时却会发生很多误解和纠纷，比如延期交房、强迫交房、拒付违约金、房产缩水、房屋质量问题。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子低只需要补费1560元。
购房者在接到开发商的收房通知后，应多了解收房时要看到哪些证照、检查房屋哪些位置，及时发现及时解决尽量减少不必要的纠纷。
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因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定！简言之如下：
在遇到证照不全、房屋质量差、延迟交房等情况时，业主也要根据当初购房时签订的合同来为自己进行维权。
，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
第三，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且连同地上建筑物一并收回。
不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政。
房地产的大周期就等于一个国家的城市化进程，城市化有多长，房地产就有多长。多数人忽略的一点往往是，中国的房地产仍处于大周期之中，全局性的大周期行情并未结束，只是越来越接近顶点。
不动产统一登记实行后，市民新购商品房证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。2013年《物权法》取消了以前草案中有关续期需要支付费用的规定，对住宅建设用地使用权期间届满的“自动续期”政策。
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从实质意义上讲，已经让居住用地没有了任何限制，老百姓完全可以放心居住。