在进行果树评估时,好综合考虑多种因素,采用多种方法,以获得更准确的估值结果。如果您不熟悉果树估值,建议您咨询有经验的果树或果树评估师,以确保评估的准确性和合理性。 评估问题联系咨询我司
树木价值评估常用的评估方法是市场法。 树木价值评估可比参照物数量很多,而且也可以很多公开市场找到相关的交易信息,所以市场法是树木价值评估中比较常用的评估方法。
毁坏果树赔偿标准
果树属于个人私有财产,未经允许,任何单位和个人都不可以侵占毁坏。一旦出现毁坏果树的行为,种植户可让具有评估资质的物价局等相关部门出具价格证明,盖章后可用于司法依据。果树价值认定=果苗+定植费+管理费+产量补偿,果苗普通果树2-5元/株,定植费5-10元株,管理费(土壤管理,施肥,修剪、病虫害防治)5-8元/株/年,算2年,产量补偿等于单株产量乘市场平均价格乘3年。
果园果园资产评估包括:经果林资产价值评估及经果林经营收益价值评估,经果林属于多年生植物,管理得当,没有自然灾害或者其他意外损失的话,树龄至少达到15年以上,所以经果林的价值也比较高,遇到拆迁征收或者毁坏导致经果林停产赔偿价值是市价好几倍。经果林包括: 比如:桃树、李树、葡萄、梨树等等多年生经果林资产价值评估。
根据资产的特性、评估目的及市场环境等各方面因素,资产评估可采用成本法、收益法、及市场法三种。 评估机构执行资产评估业务根据评估目的,通过对专利评估对象价值类型、所掌握的评估基础资料翔实程度等基础条件,分析收益法、市场法、成本法的适用性,恰当选择一种或多种评估方法。重庆海润资产所
果园是典型的农用地,土地征收补偿标准与一般耕地相同或相近,新修订的《土地管理法》第四十八条规定,征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住房、其他地上附着物和青苗等补偿费用,同时进行征收 果园占用的土地正是一般意义上的农用地,土地补偿标准是省级制定的区片综合地价标准。 被征地农民可通过省或省自然资源和规划部门媒体平台直接查询,自身获得的亩产补偿价值应此,不得低于此。 种下的果树、青苗补偿标准,“一刀切”与考核确定相结合; 区片综合地价标准解决了前述规定中的“土地补偿费和安置补助费”两项,剩下的农民关心的是其他地上附着物和青苗的补偿费。