南阳市房地产开发资质暂定级申请不通过的原因

资质证书是企业承接项目的物，如果企业没有房地产资质，那么也就不能承接房地产开发项目，一旦承接就属于违法行为。不过很多企业在自行办理资质时，都以失败告终，到底是因为什么呢？

办理房地产开发建筑资质申请不通过，有3个原因，分别为：时间、人员及业绩。

一、时间原因：企业已完成的房地产开发工程项目，竣工时间均超过3年

二、人员原因：

1、劳动合同缺法定代表人签字盖章。

2、劳动合同期限不完整或人员劳动合同过期。

3、申报人员职称证书存疑，

4、人员职称证书不符合要求，网上查无此人信息。

5、相关部门负责人缺任职文件。

6、负责人无相关职称证书，或无相关，职称证书版本不对。

7、申报人员所缴纳社保清单不符合要求，无法辨识人员名称。

8、申报人员已超过规定缴纳社保年龄，仍购买社保。

9、人员无法辨识。

三、业绩原因：

1、企业属于超资质承接项目开发。

2、企业业绩中，缺审计报告。

3、企业业绩资料不完整。

4、房地产开发面积不达标，或企业上一年度开发面积不达标。

5、项目竣工面积均有涂改。

6、《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。