河南省租售前房屋质量检测_第三方房屋安全鉴定单位

河南省租售前房屋质量检测评估中兰检测第三方房屋安全鉴定单位，河南省房屋结构检测及抗震鉴定都有哪些依据，房屋结构检测过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定。


内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。


河南省既有房屋检测结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则：

（1） 结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；
（2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；在符合原设计要求的时候，可按原设计的规定取值；
（3）应考虑河南省既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代，在结合了建筑背景时代因素之后，需要考虑到既有房屋对周边建筑和居民的影响程度，也要考虑建筑实际的当前状况，给申请检测的单位提供一份修缮或者改造的方案，在后续扩建改造修缮情况下需要提供数据依据。


国家对于超过使用年限的房屋也有相关的要求，在使用年限期内的房屋发现结构问题应及时检测鉴定进行整修，超过使用年限的房屋的房屋应在规定的时间内进行检测及监测，若河南省房屋损坏情况达到危房的程度时业主方应及时搬离，向当地主管部门申请对房屋拆除重建。因为房屋超过使用年，房屋自身结构安全性方面和正常使用性方面都有存在不同程度的问题。通过第三方检测单位检测确定其安全系数，并判断该房屋是否满足后期安全使用并提出相应的加固建议。

基坑施工时很容易对周围房屋产生损坏，城市建设中如地铁施工或基建工程施工，离工地较近的房屋被产生的影响较大。

随着城市快速发展，高层建筑物房屋也大量兴建，同时人们法制观念也不断增强。对那些邻近工地的业主们对自己的房屋安全性观注很强，若发现问题就会产生较强的危急感。所以在这种情况下，我公司房屋质量检测中心建议广大施工单位或甲方单位在施工前应找检测公司对工地周边30米左右的近距离房屋进行完损检测，施工过程中作好监测，施工结束后应对随州市房屋再进行一次完损复测，判定哪些问题是因工地施工产生的破损。双方之间划清责任范围，以避免不必要的纠纷。


河南省租售前房屋质量检测评估检测范围：南阳：宛城区、卧龙区、南召县、方城县、西峡县、镇平县、内乡县、淅川县、社旗县、唐河县、新野县、桐柏县、邓州市。

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