广西南宁青秀承接外墙防水结构,外墙渗水维修

4、外墙渗水一般建议在外墙做防水透明胶，可保持墙体本身的颜色，但由于外墙有空鼓裂缝等情况，包括日晒和热胀冷缩等原因，很容易导致再次渗漏，或者外墙太高施工条件有限，那么就在内墙做防水，在内墙做的话属于背水面施工，可用背水抗渗材料UD001高强度特种抗渗浆料来做内墙的背水面做，市面上做迎水面的材料达不到这个要求。施工方法：铲除基面腻子至混凝土批荡层或至砖墙结构层，喷涂施工的方法喷涂在稳固的基面即可，然后再恢复装饰层。

、　　针对④ 支模方法不对
措施：编制支模方案，不允许在支模时，用大刀片在外墙任意穿孔，而在墙体砌筑时，预留标准空洞。在模板拆除后，外墙里面用半砖堵严，外墙外面用干硬性细石砼分两次堵实，堵孔时，派专人监督，把堵孔作为一道工序，统一验收。　　检查：通过实施，外墙就不会存在支模时留下的形状不规则、大小不一和不易被发现的空洞，预留的空洞位置固定，在堵孔时，不会有遗漏。

针对⑥ 墙面与出线粉刷顺序颠倒
措施：调整施工顺序，重新编制施工方案，利用分部验收程序，要求主体验收前把凸出外墙的线条粉好，主体验收后，即可进入大面积外墙施工，在外墙面施工时，预先在粉好的线条上铺一层黄砂，已便后期落脚灰清理。　检查：经过施工顺序调整，提前把线条粉好，然后进行墙面施工，在线条上表面与交接处没有裂缝，即线条的迎水面没有缝隙。

12、这种情况是可以处理的，只是处理起来会比较麻烦：
1、如果能够做外墙防水，那就针对漏水的那面墙，做整面墙的外墙防水处理，防水层一般都是附着在水泥层上，所以外墙需要翻新做。
2、如果外墙防水太麻烦，就做内墙背水面防水。这是需要铲除到水泥之后做整面墙的防水处理，记得，一定是要能背水面防水的，市面上很多防水浆料只是引水面的。
也不排除开发商偷工减料，水泥标号不够或者混泥土时候加的石头过多，这些哪怕做了防水都还有可能漏水。

14、1把房顶的漏水的地方还有其他容易积水的角落都用泥或者沥青补起来。如果房子太老了就直接用沥青那样的黑乎乎的东西盖起来就可以了。
2外墙渗水不要装修，否则后患无穷，物业公司一直拖着不去弄，向有关管理部门投诉。外空敲，裂缝搞掉重来，搞掉重来时各条砖缝凿去一些，进行勾缝处理，治其本，没有修不好的东西。涂防水涂料不行.只治表，不解决根本问题

15、一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主主任项物业所在的底线级人民房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。