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房地产开发资质是房地产开发企业承揽工程项目需要具备的资质，房地产开发资质分

为、二级、三级、四级四个等级，另外还有暂定级资质。房地产开发资质对企业

的人员、业绩等很多方面要求都比较高，企业办理资质升级的难度比较大，因此很懂

企业都会选择资质代办。资质代办企业具有的人员和丰富的经验，能够

资质，那么房地产开发资质升级究竟需要什么材料呢？

不同等级的资质对企业的要求有所不同，下面小编具体来为大家介绍一下房地产开发

资质升级需要的材料。

1.注册资本。

2.累计竣工房屋建筑面积。（三级5万平米，二级15万平米，30万平米）

3.人员要求。

4.暂定资质升级所需材料：

5.房地产开发企业资质申报表原件一式三份；

6.房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

7.企业营业执照副本扫描件或复印件；

8.公司章程；

9.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；

10.总经理的任职文件扫描件或复印件；

11.4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡

；

12.企业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；

13.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准

文件扫描件或复印件；

14.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；

15.企业近3年房地产开发统计年报基层表；

16.《住宅质量书》与《住宅使用说明书》原件。

以上就是房地产开发资质升级需要准备的材料，企业在办理资质的时候一定要仔细研

究相关政策，或者选择的资质代办公司，有任何资质办理方面的问题都可以咨惠

州萧世鼎盛企业有限公司。

不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。资质：1．注册资本不低于

5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上（二）二级资质（三）三级资质：注册

资本不低于800万元（四）四级资质：注册资本不低于100万元。

符合相应的资质标准的企业可以进行房地产开发资质的申请，由于各项流程审查要求

较高，所以许多企业会寻求房地产开发资质代办公司的帮助，那么在申请过程中，房

地产开发资质要多少钱?都会涉及到哪些方面的费用?

一、 房地产开发资质费用分类

1、人员费用

房地产开发资质的办理，需要企业配备房地产相关的人员，并且人员数量和

满足要求。如果企业自身的人员不足，就需要去招聘这些人员，进而付出一笔招聘费

用。此外，为了证明企业与人员的关系，还要为聘用人员购买社保。而人员社保的购

买，企业就得到所在地社保部门，支付缴纳社保的费用。

2、资产费用

房地产开发资质办理，需要企业证明经济实力，也就是注册资本能够满足资质标准。

如果注册资本金额不满足条件，企业就得根据自身的资金情况，将缺少的金额通过注

资来补充。这样，在注册资金的条件上，企业就可能花费金额不一的注资费用。

3、材料费用

房地产开发资质虽然不在建筑施工资质标准中，但仍然由建筑主管部门进行审核，需

要提交相应的资质申请材料。在材料准备的过程中，除了人员证书、营业执照等证书

原件，很多的证明材料都需要去打印制作。所以，为了完成材料的准备，企业付出一

定的费用，将需要的材料打印制作出来。

4、代办费用

房地产开发资质代办，企业将资质代办交给代办公司，自己不再参与资质办理。而在

资质代办过程中，为了让代办公司进行资质办理，需要支付给其代办费用。关于代办

费用的高低，一般由所申请资质的等级确定。企业所申请的房地产开发资质等级越高

，代办条件和手续越复杂，需要付出的代办费用也就更高。

二、 房地产开发资质注册资金标准

另外，企业本身的注册资金需要达到以下标准：

1.代办房地产开发资质注册资金不低于5000万;

2.代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万;

3.代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万;

4.代办四级房地产开发资质注册资金不低于100万;

房地产开发之子分为一至四个等级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需

要的费用也不同。另外代办费用还取决于地区、企业情况等。以北京为例，申请暂定

级房地产开发资质大概需要3-6万元，还需要考虑公司证件是否和公司人员问题

。如果需要代办准备材料人员等，费用可能会达到六万元左右。

上述即为小编为大家介绍的房地产开发资质要多少钱和其中的企业注册资金标准。房

地产开发资质的申请办理费用取决于当地实际收费标准和企业的实际情况，房地产开

发资质标准严格要求企业证件、人员符合要求、注册资金达到标准等。

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