中国城市更新市场深度研究及投资前景预测报告2024-2030

中国城市更新市场深度研究及投资前景预测报告2024-2030年

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【报告编号】 71103

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【报告目录】

章 城市更新基本概述

1.1 城市更新相关界定

1.1.1 城市更新的含义

1.1.2 城市更新的特点

1.1.3 城市更新的范围

1.1.4 城市更新的方式

1.1.5 城市更新的意义

1.1.6 城市更新的关键

1.2 城市更新与棚改、旧城改造的对比

1.2.1 棚改的内涵

1.2.2 旧城改造的内涵

1.2.3 三者概念对比

1.3 城市更新的分类

1.3.1 基于改造力度强弱分类

1.3.2 基于合作模式的主导方分类

1.3.3 基于改造的对象不同进行分类

1.4 城市更新的模式

1.4.1 主导模式-上海

1.4.2 市场主导模式-深圳

1.4.3 多元合作模式-广州

第二章 国外城市更新概况及经验借鉴

2.1 城市更新发展现状分析

2.1.1 城市更新发展历程

2.1.2 城市更新发展特点

2.1.3 城市更新发展现状

2.1.4 城市更新路径分析

2.1.5 城市更新投融资模式

2.1.6 发达国家城市更新着眼点

2.1.7 城市更新发展趋势

2.2 国家城市更新具体实践分析

2.2.1 美国城市更新实践

2.2.2 英国城市更新实践

2.2.3 法国城市更新实践

2.2.4 荷兰城市更新实践

2.2.5 日本城市更新实践

2.2.6 新加坡城市更新实践

2.3 国外城市更新经验借鉴分析

2.3.1 发挥立法的作用

2.3.2 应重视城市更新规划

2.3.3 构建城市更新融资机制

2.3.4 建立城市公众参与模式

第三章 2021-2024年中国城市更新发展环境分析

3.1 经济环境分析

3.1.1 宏观经济概况

3.1.2 工业经济运行

3.1.3 固定资产投资

3.1.4 经济发展预测

3.2 居民生活水平分析

3.2.1 人口环境分析

3.2.2 居民收入水平

3.2.3 居民消费结构

3.2.4 消费市场特征

3.3 城镇化进程分析

3.3.1 城镇化发展现状

3.3.2 区域城镇化进程

3.3.3 城镇化发展水平

3.3.4 新型城镇化建设

3.3.5 城镇化发展潜力

3.3.6 城镇化发展规划

3.4 房地产市场分析

3.4.1 我国房地产市场运行状况

3.4.2 房企城市更新竞争力指数

3.4.3 城市更新与房地产的关系

3.4.4 城市更新应杜绝房地产化

3.4.5 城市更新与房地产良性发展

3.5 人口老龄化趋势

3.5.1 老龄化现象带来的城市更新议题

3.5.2 应对老龄化的城市更新基本策略

3.5.3 老龄化社会城市更新的路径选择

第四章 中国城市更新政策实施状况分析

4.1 中国城市更新政策成果

4.1.1 政策发展历程

4.1.2 政策发展特点

4.1.3 国家层面政策

4.1.4 地方层面政策

4.1.5 城市政策

4.1.6 政策发展展望

4.2 中国城市更新政策解读

4.2.1 防止城市更新大拆大建的通知

4.2.2 开展批城市更新试点工作

4.2.3 加强城镇老旧小区改造配套设施建设

4.2.4 进一步明确城镇老旧小区改造工作要求

4.2.5 推进以县城为重要载体的城镇化建设

4.2.6 “十四五”新型城镇化实施方案

4.2.7 扎实有序推进城市更新工作

4.2.8 扎实推进城镇老旧小区改造工作

4.2.9 稳步推进超大特大城市城中村改造

4.3 中国城市更新政策比较

4.3.1 基本导向比较

4.3.2 供地政策比较

4.3.3 资金保障政策

4.3.4 规划支持政策

4.4 中国城市更新政策影响及趋势分析

4.4.1 城市更新政策对项目的影响

4.4.2 城市更新政策机遇及挑战

4.4.3 城市更新政策“大开大合”

4.4.4 区域城市更新政策趋势

第五章 2021-2024年中国城市更新总体分析

5.1 中国城市更新发展概述

5.1.1 城市发展逻辑与国家意志

5.1.2 城市更新系统及其矛盾

5.1.3 城市更新的核心驱动力

5.2 2021-2024年中国城市更新发展状况分析

5.2.1 城市更新治理体系

5.2.2 城市更新发展背景

5.2.3 城市更新发展历程

5.2.4 城市更新发展阶段

5.2.5 城市更新发展特点

5.2.6 城市更新发展成果

5.2.7 城市更新市场需求

5.3 2021-2024年中国城中村改造进展分析

5.3.1 城中村改造基本概述

5.3.2 城中村改造势在必行

5.3.3 城中村改造模式分析

5.3.4 城中村改造推进难点

5.3.5 城中村改造对策建议

5.3.6 城中村改造区域规划

5.4 2021-2024年中国城市更新竞争态势

5.4.1 房企城市更新业务布局

5.4.2 国企城市更新布局动态

5.4.3 建筑央企城市更新布局动态

5.4.4 企业加大城市更新支持力度

5.5 2021-2024年试点城市更新改造进展

5.5.1 试点城市更新政策汇总

5.5.2 试点城市更新改造范围

5.5.3 试点城市更新改造方式

5.5.4 试点城市更新资金支持

5.5.5 试点城市更新经验总结

5.5.6 试点城市更新建议启示

5.6 中国城市更新面临的问题

5.6.1 城市更新政策困境

5.6.2 城市更新发展问题

5.6.3 双碳目标下面临的挑战

5.6.4 城市更新资金问题

5.6.5 城市更新历史遗留问题

5.6.6 城市更新市场主体共建共治问题

5.6.7 城市更新空间资源和要素导入问题

5.7 中国城市更新发展对策

5.7.1 破解城市更新困局的关键点

5.7.2 加快推进城市更新政策建议

5.7.3 城市更新发展的策略

5.7.4 城市更新法治保障路径探索

5.7.5 以系统思维推进城市更新发展

5.7.6 规范城市更新市场主体竞争策略

5.7.7 双碳目标下开展城市更新的建议

第六章 2021-2024年中国旧城改造进程分析

6.1 中国旧城改造的发展综述

6.1.1 旧城改造主要特征

6.1.2 旧城改造主要内容

6.1.3 旧城改造运作模式

6.1.4 旧城改造利益相关者

6.2 2021-2024年旧城改造行业发展状况分析

6.2.1 旧城改造市场规模

6.2.2 旧城改造具体举措

6.2.3 旧城改造资金来源

6.2.4 融资支持力度加大

6.3 2021-2024年主流房企布局旧改动态分析

6.3.1 富力地产旧改项目动态

6.3.2 奥园集团旧改项目动态

6.3.3 中交四航局旧改项目动态

6.4 中国旧城改造的模式对比分析

6.4.1 破旧立新

6.4.2 协调规划

6.4.3 复兴旧城

6.4.4 对比分析

6.5 中国旧城改造的问题及对策

6.5.1 旧改可持续发展问题

6.5.2 旧改可持续发展对策

6.5.3 小城镇旧改应对措施

6.5.4 老旧小区的改造建议

6.5.5 旧改建筑规划的策略

6.6 旧城改造的前景展望

6.6.1 旧改市场需求

6.6.2 旧改发展前景

6.6.3 旧改发展

6.6.4 区域旧改规划

第七章 2021-2024年中国棚户区改造建设分析

7.1 中国棚户区改造基本概述

7.1.1 棚户区改造项目分类

7.1.2 棚户区改造建设历程

7.1.3 棚户区改造项目特点

7.1.4 棚户区改造发展意义

7.2 中国棚户区改造政策环境

7.2.1 棚户区改造政策演变

7.2.2 棚户区改造政策解读

7.2.3 棚户区改造政策特点

7.2.4 棚户区改造政策影响

7.3 2021-2024年棚户区改造建设状况分析

7.3.1 棚户区改造建设成果

7.3.2 棚户区改造开工情况

7.3.3 棚户区基本建成情况

7.3.4 棚户区改造激励城市

7.4 建筑企业投资参与棚户区改造的途径

7.4.1 企业参与棚户区改造的路径

7.4.2 企业参与路径的优劣势比较

7.4.3 企业参与棚户区改造的建议

7.5 棚户区改造项目融资模式及案例

7.5.1 主导模式

7.5.2 市场化运营、支持模式

7.5.3 与社会资本合作模式

7.5.4 融资模式对比

7.5.5 未来新型融资模式

7.6 我国棚户区改造建设存在的问题

7.6.1 棚户区改造存在的问题

7.6.2 棚户区改造发展的挑战

7.6.3 棚改专项债偿面临的问题

7.6.4 棚户改造融资困境分析

7.7 我国棚户区改造建设对策及建议

7.7.1 我国棚户区改造建设的发展策略

7.7.2 我国棚户区改造建设的政策建议

7.7.3 提高棚户区改造融资水平的对策

7.7.4 完善棚改专项债偿还的对策建议

7.7.5 新时期我国棚户区改造对策分析

7.8 我国棚户区改造建设趋势分析

7.8.1 棚户区改造发展前景展望

7.8.2 棚户区改造投融资优化方向

7.8.3 棚户区改造投融资发展趋势

第八章 2021-2024年中国工业遗存更新发展分析

8.1 工业遗存相关概述

8.1.1 工业遗存的定义

8.1.2 工业遗存发展背景

8.1.3 工业遗存更新主要模式

8.1.4 工业遗存建筑改造原则

8.2 2021-2024年中国工业遗存发展状况分析

8.2.1 工业遗存发展历程

8.2.2 工业遗存发展特点

8.2.3 工业遗存发展现状

8.2.4 工业遗存改造问题

8.2.5 工业遗存改造对策

8.3 中国工业遗存的活化策略

8.3.1 规划及设计策略-焕活城市历史文化名片

8.3.2 商业策略-推动产业复兴创新模式

8.3.3 运营策略-实现可持续发展生态更新

8.4 中国工业遗存改造发展趋势

8.4.1 规划及设计趋势

8.4.2 商业趋势

8.4.3 运营趋势

第九章 2021-2024年华东地区城市更新发展分析

9.1 上海市

9.1.1 上海市城市更新政策体系

9.1.2 上海市城市更新条例发布

9.1.3 上海市城市更新发展历程

9.1.4 上海市城市更新改造进展

9.1.5 上海市城市更新发展现状

9.1.6 上海市城市更新引导基金

9.1.7 上海市城市更新方式转变

9.1.8 上海城市更新开展创新试点

9.1.9 上海市城市更新项目案例

9.1.10 上海市城市更新发展方向

9.2 浙江省

9.2.1 浙江省城市更新政策环境

9.2.2 浙江省城市更新发展现状

9.2.3 浙江城镇老旧小区改造考评

9.2.4 浙江省城市更新实践案例

9.2.5 金华市城市更新发展分析

9.2.6 杭州市城市更新发展分析

9.2.7 宁波市城市更新发展分析

9.2.8 温州市城市更新项目投资

9.2.9 乐清市城市更新实施意见

9.3 江苏省

9.3.1 江苏省城市更新发展意义

9.3.2 江苏省城市更新政策环境

9.3.3 江苏城市更新的主要进展

9.3.4 江苏城市更新服务联盟成立

9.3.5 江苏城市更新面临的问题

9.3.6 江苏省城市更新发展对策

9.3.7 江苏省城市更新发展机遇

9.3.8 无锡市城市更新发展现状

9.3.9 南京市城市更新管理办法

9.3.10 苏州市城市更新发展举措

9.4 山东省

9.4.1 山东省城市更新政策环境

9.4.2 山东省城市更新发展现状

9.4.3 山东省城市更新示范项目

9.4.4 山东省城市更新发展规划

9.4.5 青岛市城市更新发展分析

9.4.6 烟台市城市更新发展举措

9.4.7 邹城市城市更新发展分析

9.4.8 济南市城市更新发展经验

9.4.9 潍坊市城市更新发展规划

9.5 江西省

9.5.1 江西省城市更新政策环境

9.5.2 江西省城市更新发展现状

9.5.3 江西省城市更新具体举措

9.5.4 江西省城市更新试点名单

9.5.5 江西省城市更新案例