房地产价格评估招标-房屋价值评估-房屋拆迁评估

　　拆迁(征收)主体 拆迁(征收)主体不明确， 或者缺乏拆迁方的资质，为非立法人单位，如某某拆迁办公室，某某拆迁指挥部。如果是征收项目，那么征收主体就是部门的房屋征收办，这时候主要审查征收决定审批的级别是否符合法律的规定，是否存在越级发放、越权发放的情形。 ​​​

　　评估报告的内容 我们一般会在拆迁开始时间就能接到所谓拆迁方的评估报告。有的进行了实地测量，有的是按照你房产证或土地证的面积来为依据。其评估报告主要就是房屋的重置价，另外的搬迁费和一次性停产停业补偿一般不在评估报告上出现。而是按照所谓的政策标准直接计算。

　　房产评估报告，需要提供哪些资料

　　房地产评估报告需要提供哪些资料，主要是根据评估目的，物业类型等因素来决定的。

　　一般已取得产权的住宅，办公，商业房产来说，需要以下资料：

　　不动产权证

　　产权人身份信息(身份证正反面);如产权人是公司需提供营业执照

　　商品房买卖合同、发票和契税

　　如出租，租赁合同; 如抵押，抵押合同及近期的银行对账单

　　房产内外部照片

　　如评估土地使用权，工业厂房及建筑物，在建工程等，提供的资料又会多些，具体应以评估机构的要求为准。