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多种能源形式的使用：家用空调从外界空气中吸收冷、热量供空调房间使用，而商用空调产品除此之外还可以利用土壤，地下水，江湖水甚至太阳光中蕴含的能量，也可以利用工业场所产生的废热蕴含的能量。多种能量形式的综合利用大大提高了产品的节能性，将进一步实现节能减排。就比如芬尼克兹利用空气能热泵所做的一系列商用中央空调产品。

2、关键元器件的研究：相对于家用空调，商用空调的变频涡旋压缩机，螺杆压缩机，离心压缩机等关键部件很难在市场上购买到技术的产品，因此需要整机厂家自主研发，进一步掌握核心和的技术。

3、智能控制、模糊控制与群控技术的研究：商用机组系统比较复杂，控制对象多，为了实现节能可靠运行，需要在传统控制的基础上开发新的智能控制系统。同时大型建筑使用的商用空调产品往往要求和该建筑的其他设备一起集中调度和控制，对于产品的控制要求更高。