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荆州市房屋鉴定哪家好中政建研危房鉴定找谁

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关于危房检测鉴定案例分析情况:
我们查询资料了解到,我省杭州等地的危房鉴定,可以由业主直接或通过法院向有相关资质的鉴定机构提出申请,收费标准是每平方米6元左右。费用由申请人承担,若涉及开发商的责任,事后可以向开发商追偿。
市住建局房地产市场建管处负责人朱光辉表示,目前金华尚无中介性质的鉴定机构,但住建局作为房地产建设主管部门,负责受理危房鉴定的申请。如果市民发现所住房屋的确存在危险情况,比如地基沉降严重、承重墙出现险情等,可以向市住建局提出危房鉴定的申请。危房鉴定申请以幢为单位,需所有业主共同提出,申请时需提交各业主的房屋所有权证、土地使用权证复印件。
市住建局受理申请之后,会及时组织工程人员按相关规定对房屋进行检测和鉴定。目前,检测和鉴定不收取费用。危房检测鉴定找什么单位才有鉴定资格,找武汉中政建研工程技术研究院,徐经理
据了解,危房鉴定一共分ABCD四个等级,通俗地来说,
A为无质量问题;B为个别构件有点问题,但是不影响主体结构,不影响居住;C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;D就是指房屋整体出现险情,而且基本没有加固的价值,居民要马上撤离。
老城区危房;结构检测鉴定;加固处理;分析 
宅基地危房业主报建,须先到海珠区房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定,经鉴定为危房的,持该所的《房屋安全鉴定报告》可到区规划分局办理报建。这种做法既有利于从源头上防止以危房修缮名义搞违章建筑,又为确属危房的业主提供了办理报建的渠道。本文结合工程实例,介绍了某6层砖混危房的结构安全鉴定检测情况和结构加固设计与施工具体技术。 

1、结构安全鉴定检测概况 
大连市某砖混住宅楼为6层砖混结构,位于老城区,建于20世纪80年代初,总建筑面积约为780m2。该住宅楼1层至6层均采用240mm厚勃土砖墙承重,层高均为28m且均满布圈梁。该住宅楼的施工图纸、地质资料、施工记录、竣工验收等工程资料已缺失。由于该住宅楼出现严重的不安全隐患,应居民的要求,对该住宅楼主体结构进行了全面检测。检测内容如下: 
①砌体结构强度检测,包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测,根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的小平均回弹值确定普通土砖的强度;砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测,根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》的规定,依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值,再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明,1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10~MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4~3.3MPa 
②混凝土强度检测采用回弹一钻芯综合法。混凝土构件的回弹检测采用ZC3-A型混凝土回弹仪,按照JGJ/T23-2001徊弹法检测混凝土抗压强度技术规程锄规定进行并用Hardpoint双速取芯机在混凝土构件上钻取芯样进行抗压试验,根据CECS0388《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》,以芯样抗压强度对混凝土回弹强度进行修正。检测表明,1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa,混凝土梁强度评定值为17.5MPa。 
③构件钢筋配置情况检测。构件钢筋配置采用HILTIFS-10型钢筋扫描仪与现场凿开钢筋混凝土保护层实测相结合的方法进行,检测各层梁、板的钢筋配置,并检测楼板钢筋的保护层厚度。检测表明,梁主筋实测值为2~3根的14mm或20mm不等;板底短向钢筋为8@40~230mm,板底长向钢筋为8@80~250mm,混凝土保护层厚度为11~40mm(含厚约10mm的抹灰层);板面为10@150~280mm,混凝土保护层厚度为4090mm(含厚约30~70mm的面层)。 
④结构破损、结构布置与地基基础检测。结构破损包括墙梁板裂缝、楼板渗水等。现场检测表明,主要存在着楼板及梁裂缝、钢筋锈蚀等破损情况。主要有顺筋裂缝,裂缝宽度0.1~0.3mm不等;板底钢筋暴筋,严重为5层5-6×A-D轴,钢筋削弱程度达10%~70%;主筋锈蚀严重的为3层半梁5-6×A梁底,主筋锈蚀约10%。结构布置包括结构平面布置情况、梁截面尺寸检测、楼板厚度检测及结构构造措施检测。检测结果表明,梁截面尺寸实测值主要为210mm×280mm(含批挡厚度10mm左右,不含楼板厚);楼板厚度实测值为57~134mm;各层均设有圈梁,且圈梁封闭,在房屋四角以及局部纵横墙体交错处未设构造柱。因受场地条件所限,基础无法检测。但整个上部结构外观质量完好,无不均匀沉降及倾斜等迹象。 
2、正常使用性鉴定 
地基基础正常使用性鉴定。根据沉降变形测量,综合评定地基基础正常使用性为Cs级。 
上部结构的正常使用性评定。非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体大裂缝宽度>1.5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。位移:砌体结构墙体大倾斜变形为36mm,36mm>H/550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。 
正常使用性综合评定。根据以上子项评定结论并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)的有关规定,砖混住宅楼的结构正常使用性不符合鉴定标准的要求,显着影响建筑使用功能。主体结构正常使用性评定为Css级。 

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