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山东中政建研房屋检测:房屋保修期的期限是多久,检测房屋质量要注意什么?

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本公司技术,实力过硬,科学检测,数据准确,报告全国有效,出报告速度快!
本公司从事建筑结构检测、建筑安全鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、施工质量鉴定、施工相邻影响鉴定、房屋灾后鉴定、空气环境检测、学校幼儿园办z鉴定、酒店宾馆办z鉴定、房屋受损评估、建筑工程司fa鉴定、房屋安全鉴定、房屋检测、房屋结构鉴定、房屋完损检测、房屋质量检测、钢结构检测、钢结构鉴定、地基检测等。
业务服务区域:济南市、青岛市、淄博市、枣庄市、东营市、烟台市、潍坊市、济宁市、泰安市、威海市、日照市、滨州市、德州市、聊城市、临沂市、菏泽市、莱芜市。

我司依托于北京高新技术企业成立,自成立以来,先后参与了“汶川地震灾后鉴定”、“校园安全工程鉴定”等大型国家项目,先后为、企事业单位、文物建筑、工业厂房、学校、民房、建筑等提供了一系列技术服务,受到了社会各界的一致好评。我司连续几年被评为全国房屋安全鉴定单位等荣誉。立足当下,放眼未来,我们将以“让中国建筑工程更安全,让世界更安全”为口号,为中国建筑工程安全事业保驾而努力!
一、房屋保修期的期限是多久
在正常使用下,房屋建筑工程的低保修期限为:
1.地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3.供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4.电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5.装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。
在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
二、检测房屋质量要注意什么
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
2、房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有检测资格的机构进行。好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些部门有没有推荐的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。
3、房屋质量检是房屋质量评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

中政建研(武汉)工程技术研究院山东分院为你提供的“山东中政建研房屋检测:房屋保修期的期限是多久,检测房屋质量要注意什么?”详细介绍
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