湖州富民商街是营销手段还是真的涨价了？

湖州富民商街是营销手段还是真的涨价了
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项目已营业，消费人群，日均2万/人次。当地成熟商业体，辐射50万当地人口。
国企开发，保障，吃喝玩乐，尽在富民商街
产权年限：40年
开发商： 湖州中防盛昱有限公司
楼盘位置：湖州市吴兴区织里镇富民路（肯德基对面)
均价： 30000元
主力面积：10㎡-20㎡.
总价：30万起
物业公司：湖州午昱商业管理有限公司
物业费：25元
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区域介绍：
1、富民商街，位于吴兴区傲踞城市中心地段，以高瞻远瞩之目光，吸聚城市精华资源。
2、富民商街位于湖州织里商圈核心，每日高达30万人流量，未来发展潜力无限。
3、周边商场、卖场、百货集中，交通十分便利，城市中心缔造商业地标。
4、富民商街以时尚商业为坐标，必将成为湖州织里新的城市商业名片，未来一颗璀璨的商业。
5、富民商街站在中国城市变革，以国际的商业街区规划为蓝本，成就流金淌银的财富通路。与国际接轨的“一站式”全新地下商业街正式登陆湖州织里。
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我们是总代理商，有对房子这块有什么不懂的都可以质询我。