仓库遵循国家有关对环境保护的规范、规定和要求,大限度地减少对周围环境的影响和污染,区域内环境设计满足吸尘、防尘、降噪和美化的要求。为使仓库布局地运转,仓库布局的车辆运行方向,装卸作业方向单一,运距短,而且装卸环节少,人车分离。仓库布局的空间利用大原则。
用系统化的思想,把整个仓库布局的各功能块视为系统的一个部分,把各作业环节视为供应链的内容之一。仓库建设率和低成本的原则,为储存规模的进一步扩大留下余地,为自动分拣系统的实现留有余地。
城市规划限制或更改、突发性政策等因素导致项目中断开发、报批报建流程无法完成、项目开发期间土地性质变更受挫,从而造成前期投入全部或部分损失的可能性判断。例如:优诗美地二三期、北京中关村建设停建所有区内住宅等。对各项法律手续和程序的可操作性、合法性,风险的可控性进行评价。如:签约合同中明显对我方不利的条款及其考虑;部分或全部条款存在的不确定性因素的控制;不利、不确定条款可能遭受的损失和对开发进度的影响等。
项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目); 公司进入区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; 从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义;