南漳房屋安全性鉴定费用,房屋安全鉴定

面及相关设施改造是指对规划保留的以多层住宅为主的旧住房，改善房屋设施、消除安全隐患，并进行包括屋面及防雷、结构、电气设施、给排水及其设备、小区附属设施等项目的综合性改造。
屋面及相关设施改造应确保房屋结构安全。对安全状况不确定的房屋应当委托具有资质的检测鉴定机构进行房屋检测，对房屋存在安全隐患的结构缺陷应进行加固、修缮等相应处理。
相关责任方应对屋面及相关设施改造带来的房屋荷载改变情况进行认真核查，对荷载改变造成结构安全的影响应进行验算，确保屋面改造结构安全方面的可行性，保障房屋在改造过程中和竣工后的主体结构安全。
屋面及相关设施改造时应对房屋外墙面的完损状况和安全状况进行检查，排查危险点和安全隐患，并根据排查结果进行相应处理，确保外墙面的安全。
屋面及相关设施改造应确保新增屋面构件与原结构的可靠连接、屋面构件的牢固安全、防水效果等安全和使用方面的基本要求，有条件时可根据实际情况增加屋面保温层措施，提升居住舒适性。
屋面改造时，应对建筑物原有防雷设施进行检测、维修，并根据检测结果进行防雷设施的设计、改造工作，改造后的防雷设施应满足现行防雷规范的要求。
屋面及相关设施改造工程中涉及屋面、外立面、结构、室内装修、公共部位、设备设施和小区附属设施等方面的修缮设计内容，应按照市现行地方标准《房屋修缮工程技术规程》DG/TJ08-207中的相关规定执行。
房屋成套改造工程中涉及屋面、外立面、室内装修、公共部位、设备设施和小区附属设施等方面的修缮设计内容，应按照市现行地方标准《房屋修缮工程技术规程》DG/TJ08-207中的相关规定执行。本文将讲解成套改造中结构设计相关规定。
住宅成套改造项目应当进行房屋检测，检测结果作为房屋改造结构设计的依据；涉及外扩面积的项目应当通过成套改造使房屋建筑的抗震性能有所改善，确保房屋安全使用。
成套改造涉及外扩面积时，若缺少可信的地质勘察资料，应行地质勘察，出具相关勘察报告；设计人员根据报告进行相应结构设计。
住宅成套改造项目中涉及外扩面积的，应控制扩建部分与原建筑之间的终沉降差，扩建部分与原建筑之间不宜设沉降缝；扩建部分可采用复合桩基础控制沉降。
扩建部分新增构造柱应沿房屋全高设置，并伸至基础；与原建筑相邻的新增构造柱应与原建筑有可靠连接；新增圈梁应逐层设置，并与原建筑楼面应有可靠连接。
采用改扩建方式成套改造的住宅，当扩建部分建筑立面面积超过原建筑立面面积2/3时，应参照《居住建筑节能设计标准》DGJ08-205进行节能设计；当成套改造涉及外墙门窗改造时，宜采用节能门窗；外墙涂料宜采用隔热涂料。

由于某些原因，导致部分建筑的结构图纸丢失，当需要进行房屋检测鉴定时，房屋建筑结构图纸缺失给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。
因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘内容做简要概述，以便同行共同学习。
结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。
现场建筑结构图纸测绘一般测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。
然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼屋面梁板等结构布置情况进行了现场实测。
采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。
当完成现场房屋测绘工作，并整理好相应测量数据，随后根据相关测量数据按照图纸绘制要求绘制完成房屋建筑测绘图和房屋结构测绘图。
在完成房屋建筑结构图纸测绘工作，提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋检测鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。因而房屋建筑结构测绘工作是比较基础性内容，尤其是在房屋建筑结构图纸缺失时，相关的房屋建筑结构测绘工作就显得尤为重要。

深圳市体育馆是5年由深圳市投资兴建的，是上世纪80年代深圳八大文化设施之一，是当时深圳市的体育馆。其容纳6000人的体育馆是当时全国设备、功能的现代化体育馆。但是由于深圳市体育中心建成时间较长，目前存在设施设备老化服务功能不足等问题，因此市人民去年就决定对深圳市体育中心进行改造提升。然而，在拆除过程中发生坍塌，导致多人伤亡。根据《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008规定，建筑达到设计使用年限拟继续使用，进行改造或增容、改建或扩建时，需要进行全面、大规模维修时等，应进行可靠性鉴定。可靠性鉴定程序一般为：明确鉴定目的、范围、内容；初步调查；制订鉴定方案；详细调查与检测；可靠性分析与验算；可靠性评定补充调查检测；鉴定报告。可靠性鉴定报告包括工程概况，鉴定的目的、内容、范围及依据，调查、检测、分析的结果，评定等级或评定结果，结论与建议，附件。结论与建议中明确目标使用期，指明被鉴定建筑物各鉴定单元在目标使用期内所存在的主要问题及其产生的原因。这些可作为改造加固以及拆除的依据，避免盲目作业带来的悲惨事故。
在开展百日行动过程中，将全面排查整治本市房屋建设领域存在的各类安全风险隐患，建立完善全要素、全覆盖、全过程的长效监管体系。
本次排查范围主要包括房屋新建、改建、扩建工程，修缮工程，拆房工程，建筑物外立面整治专项工程，装饰、装修工程等，对项目建设程序、市场行为、主体履责、安全措施落实、施工关键节点、隐患整改落实等情况实施全要素、全覆盖、全过程排查整治。无论是否申领施工许可、是否需要办理施工许可的项目全部纳入排查范围。同时建立完善相关管理业务流程，形成从隐患排摸梳理、标识警戒到制订整改方案、落实整改措施、风险隐患销项等的封闭管理链，确保排查整治过程受控，发现的每一个问题得到切实整改和妥善处置。

冬期施工时，等效养护龄期计算时温度可取结构构件实际养护温度，也可根据结构构件的实际养护条件，按照同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期试件强度相等的原则由监理、施工等各方共同确定。
1同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由施工、监理等各方共同选定，且同条件养护试件的取样宜均匀分布于工程施工周期内；
3对同一强度等级的同条件养护试件，其强度值应除以0.88后按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107的有关规定进行评定，评定结果符合要求时可判结构实体混凝土强度合格。
2每个构件应选取不少于5个测区进行回弹检测及回弹值计算，应符合现行行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23对单个构件检测的有关规定。楼板构件的回弹宜在板底进行。
3对同一强度等级的混凝土，应将每个构件5个测区中的小测区平均回弹值进行排序，并在其小的3个测区各钻取1个芯样。芯样应采用带水冷却装置的薄壁空心钻钻取，其直径宜为100mm，且不宜小于混凝土骨料粒径的3倍。
4芯样试件的端部宜采用环氧胶泥或聚合物水泥砂浆补平，也可采用硫黄胶泥修补。加工后芯样试件的尺寸偏差与外观质应符合下列规定：
4平整度应采用钢板尺或角尺紧靠在芯样试件端面上，一面转动钢板尺，一面用塞尺测量钢板尺与芯样试件端面之间的缝隙；也可采用其他设备测量。
2对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应选择有代表性的不同部位量测3点取平均值。
3钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。钢筋保护层厚度检验的检测误差不应大于1mm。
2当全部钢筋保护层厚度检验的合格率小于90％但不小于80％时，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格率为90％及以上时，仍可判为合格；
2对选定的构件，检验项目及检验方法应符合下表规定，允许偏差及检验方法应符合GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》表2和表10的规定，至1mm。
3墙厚、板厚、层高的检验可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破掼方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合国家现行相关标准的规定。
2当检验项目的合格率小于80％但不小于70％时，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格率为80％及以上时，仍可判为合格。

一、判断屋顶类型及屋顶条件识别屋顶：对屋顶要有很直观的判断，就是识别屋顶类型，是平屋顶还是坡屋顶，或者是金属屋面，还有屋顶的构成，是混凝土、瓷砖、陶瓦或者是整材外露。判断屋顶建设条件1．利用面积：判断屋顶有多少可利用面积，因为可利用面积直接决定了光伏系统的装机容量。其次屋顶的朝向，屋顶好是朝南，因为我们在北半球，朝南的时候发电量是高的，接受太阳辐射理想。也可以向东或者向西稍微偏一点，一般在几度之内或者是10度左右，可以控制在发电量损失在1％以内也可以接受。
2．遮挡：遮挡对太阳能发电系统影响非常关键，遮挡包括建筑物的遮挡，还有建筑物周围有没有高大的树木对采光造成影响。
3．防水：判断屋顶的防水条件是看屋顶有没有非常良好的防水层，光如果建筑物没有很好的防水系统，生命周期之内可能会满足不了屋顶的使用功能。
4．版型、防腐是对屋面的基本要求：对金属屋面的类型能不能安装要首行判断，防腐是要注意金属屋面的防腐漆防腐效果。
5．承重，光伏系统要建在屋顶上，如果屋顶的承载能力满足不了光伏建设的话，这个项目就是不成立。光伏系统自身的安全和建筑安全，里面包括了防火、防雷和检修通道，要做到所有的接触点要有效的防护。防雷要和建筑防雷形成一体，检修通道是为了维修的时候安全，要预留好。

厂房钢结构安全检测鉴定服务项目内容：
1、安全(可靠 )性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀
沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌
体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修
加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工周边房屋安全性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对(规范内)周边房屋的现状进行证据保全及安全
性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。
⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、*规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。