黄石市2018农村危险房屋鉴定标准与新补助政策出台中政建研

2018农村危险房屋鉴定标准与新补助政策出台
【导读】2018农村危险房屋鉴定标准与新补助政策出台，农村问题是近年来国家关注的话题之一，而农村危房鉴定与改造也是重中之重。农村房屋不像城市小区那样有的物业管理，所以房屋有问题时需要自己进行修缮，不能修缮的符合危房改建条件的，就可以申请房屋鉴定。下面小编为您分享一下2018农村房屋鉴定标准与新收费标准。
　　2018农村危险房屋鉴定标准
　　1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
　　危房分为整幢危房和局部危房：
　　（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
　　（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
　　（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
　　（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
　　（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
　　（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
　　5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
　　（a）结构老化的程度；
　　（b）周围环境的影响；
　　（c）设计安全度的取值；
　　（d）有损结构的人为因素；
　　（e）危险的发展趋势。
　　新补助标准
　　按照以满足农户量基本需求为目的，改造量困难、需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三级危房；低保户危房；困难房危房；一般户危房；茅草房；“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房；2013年—2018年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。
　　按照“群众自建为主，给予适当补助”的原则，危房鉴定标准，对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
　　（一）五保户危房，户均补助2万元；
　　（二）五保户二级危房，户均补助0.5万元；
　　（三）五保户三级危房，户均补助0.3万元；
　　（四）低保户危房，户均补助2万元；
　　（五）困难户危房，户均补助1万元；
　　（六）一般户危房，户均补助0.5万元；
　　（七）低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
　　（八）低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元；
　　上述补助标准为户均危房鉴定新的标准补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

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