旧城改造不是要全部拆掉原有的房屋。
旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件2。一般遵循以下程序:提交规划申请、征地拆迁、补偿安置、工程验收等。
建筑物拆除方案包括以下步骤:
按拆除范围搭设闭钢管架,外加彩钢板或彩条布封闭。
清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备,不能搬迁的须妥善加以防护。
向周围群众出示安民告示,在拆除危险区域设置警戒标志,沿街向二个方向,安排每班3人进行交通疏导安全指挥。
准备施工机械设备和材料。
在工地固定场所设置工程概况牌、房屋拆除安全生产牌、文明施工牌等标牌。
采取可靠防护措施,实行半封闭施工。
搭设二层时,应派人进行监护作业人员的工具,扳手等用绳系挂在身上,以免掉落伤及围墙外行人。
材料不准从下或往上抛。
旧城建筑房屋切割拆除的过程包括以下步骤:
1. 根据规划设计图纸质量要求,确定切开区域。在楼板混凝土表面,使用墨线弹出所需切开的边线,再依据不同的起吊设备情况,确定每块楼板切开的大小。一般以每小块不500公斤为准则进行切开,切开后的混凝土块,应先卸于下一层楼面上。
2. 拆除过程中对于拆除区域的定期整理也很必要,包括地上建筑物和装饰废弃物的整理,对于有可能影响切割的各种管道,比如风管、电线管、雨水管等等也要合理安排,以免影响工程进度。
3. 对于楼板周边,一般选用平推式切开机切开,然后通过膨胀螺栓将小型切开机的轨道固定于切开面上,随后对楼板中心进行小块切开。
4. 主体进行结构设计楼板切开前用型钢可以制作过程中吊装龙门架架,吊架固定于梁上。
5. 在需要切割的楼板上,用钻孔机均匀钻孔,将钢丝绳穿过,然后将钢丝绳并排挂在两个手拉式链块的挂钩上,混凝土切割后的吊链块安装在吊架上。