钢结构厂房主要是指主要的承重构件是由钢材组成的厂房。
其中包括：钢柱子，钢梁，钢结构基础，钢屋架（厂房的跨度比较大，现在基本都是钢结构屋架了），钢屋盖，钢结构的墙也可以采用砖墙维护。
针对于我国钢铁产量逐渐增大，有很多厂家现在都开始采用钢结构厂房了，一般是分为分轻型和重型钢结构厂房。用钢材建造的工业与民用建筑设施被称为钢结构。
横沥镇新出经典三层院标准厂房出租
厂房面积：4850平方
宿舍面积：1650平方
空地面积：2000平方
保安室加电房：120平米
厂房总面的：6620平米
电力：315＋315两个立变压器
消防性质：消防喷淋
电梯：1部2吨
合同年限：面谈
备注：一楼6.5米高带牛角位，现成水电，带豪华装修办公室，横沥镇可办VOC排放环评工业园区，交通非常发达，到高速入口几百米。
钢结构厂房的加固方法
1.带负荷加固
带负荷加固施工方便，也较经济实用，主要适用于构件应力小于钢材设计强度的80%时，或是构件损坏情况较轻时，为了使新加固件参与受力，需要对被加固杆采取临时卸荷的措施。
2.卸荷加固
卸荷加固的话，适用于结构损坏较大或构件和连接的应力状态很高时，则需要暂时减轻其负荷.
3.地基加固
地基加固则适用于结构破坏严重或原截面承载力过小，须设置临时支撑在地面进行加固或更新时运用，使被换构件完全卸荷，也被换结构卸下后整个结构的安全性。
4.局部加固
局部加固是对某承载能力不足的杆件或连接节点处进行加固，有增加杆件截面法、减小杆件自由长度法和连接节点加固法。
5.全面加固
全面加固是对整体结构进行加固，有不改变结构静力计算图形加固法和改变结构静力计算图形加固法两类。增加或加强支承体系，也是对钢结构体系加固的有效方法。
工业地产的概念
房地产资本市场具有内在的发展产业，这一点与纯粹消费型地产明显不同。我们把这类地产称为工业地产。工业房地产，简言之就是工业性质的土地以及在这样的土地上建成的房屋及附属物，通常包括厂房、仓库和研发楼等。工业房地产又可以从不同产业角度分为物流类地产、科学园类(研发办公类)地产及制造业类地产。
工业地产特点：
1.工业地产追求的是实现资源价值大化。而不是企业价值大化。工业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合,把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
2.工业地产物业更注意特殊客户群的需求，提供菜单式定制化服务。
3.工业地产追求经济效益的同时，更注重社会效益。工业地产在营造适宜人居住环境的同时，注重人们的就业与个人事业的发展。
4.工业地产能促进区域价值呈机械式增值。从而带动城市增值。各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
5.工业地产是为城市形象的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标。
6.工业地产具有地理空间的聚集与辐射功能。工业地产与传统商业地产的大区别在于，它不单是以好地段所形成的自然辐射，而是在区位优势的基础之上，借助城市的其它资源优势，依托经济能量，开发出新的城市功能，促进城市的繁荣和升级。
签订厂房出租合同注意事项：
一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业，出租人查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。
二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。
三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。
本公司，是一家以主营标准厂房租赁企业。东莞市达江实业投资有限公司是经东莞市房管局批准、市工商行政管理局注册登记的具有房地产经纪资格的权威机构，简称“达江地产”。成立于2017年，是一家专业从事厂房地皮租售及工业园策划代理的房地产经纪有限公司。
公司经营理念:务实，诚信，高效，创新，真诚服务每一位客户和业主朋友。在业界赢得了良好的口碑。
