应用于平屋顶时采用大阶砖架空层，在这些地区应用，隔热效果相当显著。后来推广到长江中下游地区，并用细石混凝土板取代大阶砖，通风层一般设在防水层之上，对防水层也有一定的保护作用。据实测，设置合理的屋面架空隔热板构造可使屋顶内表面的平均温度降低4.5～5.5℃。
通风间层屋顶的优点很多，如省料(通常用架空大阶砖或预制水泥板)、轻、材料层少，构造简单；还有防雨防漏好、经济、易维修；主要是它比实体材料隔热屋顶降温效果好。但是，一些新落成的住宅楼，人们都不太愿意住顶层(除非附加其它优惠条件)。
隔热板本身隔热效果差，太阳辐射给屋面的热量，一部分由隔热板表面反射，其余部分通过隔热板传导。所采用的架空隔热板通常为预制砼板(3～4cm厚)，砼对太阳辐射热反射程度较低，只有35%左右。其余热量将被隔热板吸收传导，加上砼架空板本身热阻性能也较差。屋顶是暴露在阳光下面积大的部分，是房屋热量大的来源。有人认为屋顶做得越厚则隔热性能应该越好，实际上并非如此简单。一般而言，屋顶越厚，热起来所需时间也越长，但是一旦这种屋顶热起来了，就会不断地向室内辐射热量，且需要很长时间才会慢慢冷却。这种构造方法使高温区段延续的时间加长，也就是延迟时间较长，如果是以白天使用为主的建筑，例如办公楼、教学楼、门诊部等较为合适，而对于居住建筑却不一定适合。
材料找坡也称为垫置坡度或填坡。此时屋顶结构层为水平搁置的楼板，坡度是利用轻质找坡材料在水平结构层上的厚度差异形成的。常用的找坡材料有炉渣、蛭石、膨胀珍珠岩等轻质材料或在这些轻质材料中加适量水泥形成的轻质混凝土。在需设保温层的地区，可利用保温材料的铺放形成坡度。材料找坡形成的坡度不宜过大，否则会增大找坡层的平均厚度，导致屋顶自重加大。
结构找坡也称为搁置坡度或撑坡。它是将屋面板搁置在有一定倾斜度的墙或梁上，直接形成屋面坡度。结构找坡不需要另做找坡材料层，屋面板以上各层构造层厚度不变，形成倾斜的顶棚。结构找坡省工省料、没有附加荷载、施工方便，适用于有吊顶的公共建筑和对室内空间要求不高的生产性建筑。
无组织排水又称自由落水，其屋面的雨水由檐口自由滴落到室外地面。无组织排水不必设置天沟、雨水管导流，构造简单、造价较低，但要求屋檐挑出外墙面，防止屋面雨水顺外墙面漫流影响墙体。无组织排水方式主要适用于雨量不大或一般非临街的低层建筑。
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