重庆家装房屋出租简装

装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该，但也并不是装修越好租金越高，对于一些细节还得细细盘算，才能花得少挣得多。


出租房如何装修


出租房装修技巧


带装修出租房租金能提高五成


记者在中介公司采访了解到，一套位于重庆市区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是1800至2500元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以“装修，有太阳能、空调，厨房用品”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。


装修规格可按“地点”出牌


一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出钱。出租房装修到什么程度，才是佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。
选择建材大众化实用为宜


记者从本市各大装修公司了解到，近半个月来，用于出租房的简单装修业务比例比以前有明显增长，装修内容以刷墙、装门、安装水电、铺复合地板、布置厨卫为主，装修用材档次一般都不很高。


，水电等基础工程一定做好，以后不管是出租还是自己重新回来住，都不会有砸墙、砸地的麻烦。另外，房间的墙壁好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面好选择瓷砖，一般客厅选30元至40元/块的印花、渗花地砖就可以。厨房按功能可以用单个吊柜组合来代替价格较昂贵的整体橱柜，墙面用涂料，可以不要吊顶。


如果资金充裕，好将暖气包上或更换为时下流行的新型暖气片，看起来使空间更加干净利落。门可以选择普通的免漆门，大约400至600元/樘。而一些电器设施方面，可以不用品牌，但一定要适用、，否则今天热水器不热，明天灯又不亮，租户还是三天两头打电话要求解决。另外值得注意的是，为了房子的整洁，在出租房子装修的时候不要忘记装上油烟机等厨房用品。对于原有家具，过于陈旧可能成为房客讨价还价的理由，扔了却也有些可惜，不妨请施工人员进行加工。相信，在出租房中摆上几样多功能家具，将会使房源的人气提升不少。


门窗、水电气系统安全


一个房客来一个陌生的地方租房，他对房屋的安全性很看重，特别是女士。


窗户好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗;楼层较低的房子好在窗户外面安上防盗的铁栅栏;户门一定要装上防盗门，如果小区的物业管理不是很完善，给人的安全系数较低的话，这样一些措施应该是补救的好办法。此外，作为租户，还会要求房间的自来水、供电、燃气系统一定要安全、稳定。因此，在选用配件的时候，千万不可贪便宜，否则在出现问题的时候，无论房东还是房客，都会很麻烦
出租房装修注意事项


目前，很多人买房为了投资，装修好了，才能租个好价钱。但是，因为是出租而不是自住，很多业主觉得没有必要花太大的代价在房子上，因此材料也是将就着买，却不知，几大主要的东西还是要仔细挑选，要不然房客住了几天就坏了，丢给你一大堆烂摊子，想收拾干净也难。


本土投资型出租房装饰公司，装饰+代购+帮租服务，一万多精装出租房，全装全配，包括所有厨具，卫具，灯具，门具，锁具等，租客可以直接拎包入住。


同时本公司，也承接各种原因，如火灾，水灾等灾害性房屋抢救以及破损老旧等房屋装饰，价格公道。
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装修方案以及定价
方案一《简约清爽型》
单间配套：一个厕所，一个厨房，一个客厅 20000元
《40平米以内》
标准套一：一个卧室，一个厕所，一个厨房，一个客厅 22000元 《50平米以内》


标准套二：2个卧室，一个厕所，一个厨房，客厅加餐厅 26800元 ，《70平米以内、》


标准套三：3个卧室，一个厕所，一个厨房，客厅加餐厅 29800元 ， 《90平米以内》


方案一：包括内容；全屋乳胶漆，全屋水电工程全部按照精装标准，<客厅卧室,家用强化木地板1.2cm厚铺设以及踢脚线>,厕所厨房墙地砖铺贴，以及吊顶，防水两遍。阳台防水防滑地砖，以及卧室，厕所门，灯具，开关面板，热水器，油烟机，灶，橱柜等以及各种五金配件.


备注：所有套餐不包含水电改造，超出一个厕所按3000一个计算，超出面积400元每平米计算。《本地基装价格》团购更多优惠哟！！


凭什么我们的出租房价格高？我们装的出租房辅材均和基装材料一样，主材同样属于普通偏上的材料。施工标准均和基装一样。感谢你的谅解！


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具体项目需见合同附件材料工艺明细表
1 厨房、卫生间墙面瓷砖及铺250×330
2 厨房、卫生间地面防滑地砖及铺贴300×300
3 阳台地面防滑地砖及铺贴300×300
4 厨房、卫生间铝扣板集成吊顶
5 全屋墙顶面乳胶漆及喷刷
6 卧室客厅地面强化木地板及铺设1.2
7 卧室套装门及安装
8 卫生间钛合金门及安装
9 厨房橱柜地柜整套及安装
10卫生间卫具全套及安装
11厨房里厨房电器配置全套及安装
12全屋灯具及安装
13飘窗强化木地板及铺设1.2
14建筑渣清运
15所有水电材料均真品保障，所有水电材料均保障，发现任何质量问题双倍赔偿于您。
电话： 刘先生 ：1640233207