重庆全市各区县代办房地产开发资质二级升延续

立伟之星是一家房地产开发企业资质和建筑资质代理托管服务为主营业务的机构，业务范围包括：房地产开发企业资质二级升、延续；二级新办、二级延续；在北京、郑州、武汉、杭州、南京、长沙、石家庄、西安、广州、合肥、南宁成立分公司，拥有的团队，工作务实，帮助企业处理房地产开发资质申报中的各种难题。

立伟之星成立十年来，凭借深厚的人脉资源和技能，为众多大中小企业提供了资质申请、升级等服务。如碧桂园、绿地、万科、保利、华润、招商、越秀、中铁一局、中铁七局、建业、美盛、鑫苑、楚天、南德、山河、美尔雅、中央商务区、蓝天、黄河、美景、中建、浩创、中房、绿城、蓝城等众多国家房地产开发资质企业都是我公司的合作单位。公司员工认真的工作态度，的工作能力，的工作效率，为公司赢得了良好的口碑和信誉，同时也赢得了众多客户的信任和厚爱。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。

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各资质等级企业的条件如下：

　　(一)资质：

　　1.注册资本不低于5000万元（2015年已取消）；

　　2.从事房地产开发经营5年以上；

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4.连续 5年建筑工程质量合格率达 ；

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；

　　8.具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9.未发生过重大工程质量事故。

　　(二)二级资质：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量体系。

根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令77号），房地产开发企业资质申报条件为： 1、从事房地产开发经营5年以上； 2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 3、连续5年建筑工程质量合格率达100％； 4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称； 7、具有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。