涪陵酒店评估机器设备评估不动产评估经营损失评估

酒店是房地产与旅游服务高度结合的产物，是商业房地产中的一种。在传统的概念中，酒店是房地产，其以特定的房地产形态向客户提供服务。酒店在初多是自主经营，随着社会分工的化发展，酒店委托管理或者是加盟连锁成为越来越重要的产业形态。
  
 酒店，尤其是高的酒店，具有位置佳、价值高、通用性差、流动性差等特点。但对于经营好的酒店，除了具有良好的现金流入能力外，还能够成为一个地区、一个城市、甚至是一个国家的地标性的建筑，成为构筑当地完善、合理商务功能的不可或缺的组成部分。
  
 从国际经验来看，对于酒店业的投资已经成为众多投资机构化投资组合中的重要组成部分。经营业绩良好的酒店具有良好的现金流入能力，能够对投资（债务融资）提供良好的。而酒店一般没有直接的市场价格，不能简单地通过与其他物业类比的方法得出，因此很难判断和评估一个酒店的客观市场价值。酒店的价值应通过房地产估价来确定，为酒店交易提供价值参考。

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