验资报告,是指注册会计师根据《中国注册会计师审计准则第1602号-验资》的规定,在实施审验工作的基础上对被审验单位的股东(投资者、合伙人、主管部门等)出资情况发表审验意见的书面文件。 验资报告主要包括下列要素: (一)标题;(二)收件人;(三)范围段;(四)意见段;(五)说明段;(六)附件;(七)注册会计师的签名和盖章;(八)会计师事务所的名称、地址及盖章;(九)报告日期。 验资报告的标题应当统一规范为“验资报告”。
三种资产评估方法的联系 评估方法是实现评估目的的手段。对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的。这个评估值不会因为评估人员所选用的评估方法的不同而出现截然不同的结果。可以说正是评估的基本目的决定了评估方法间的内在联系。而这种内在联系为评估人员运用多种评估方法评估同一条件下的同一资产,并做相互验证提供了理论依据。需要指出的是,运用不同评估方法评估同一资产,评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致,以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。
在选择评估机构过程中,应当从以下几个方面进行考评: ,要严格管控评估机构的准入标准。金融机构在引入评估机构时,应着重核实评估机构的基本材料,包括工商运营、评估资格以及从业人员等三类。不仅要确保评估机构拥有正常运营的能力,而且要核实评估机构自身的从业资质以及从业人员工作能力。部分地区的评估机构在评估土地资产时,需要根据管理机构下发的评估地域开展评估工作。如果评估地域限制,所得出的评估结果可能归为无效。 其次,建立对评估机构的考评机制。对于评估机构应当建立年度的考评机制,由专人跟踪评估机构的使用状态以及评估结果应用成效。并且制定对应的评估机构考评机制,确保对评估机构中“能者上、庸者下、劣者汰”的管理原则, 再次,要通过书面协议确定评估机构的权责。评估机构作为第三方服务提供者,其终形成的评估结果以及产生的影响是由聘用方承担的。成都嘉德信财税管理咨询有限公司综合资产,房地产土地,司法鉴定 。