成康养度假地产设计/乡村旅游整体规划/滨水旅游小镇设计公司/文旅项目品牌策划

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一、【确立综合】
确立和打造综合，既是旅游综合体的核心特点，也是旅游综合体的要领。不过对于旅游综合体实际上还包括了四大含义：①是对于土地的综合体开发，旅游休闲向导型是土地的综合开发，是旅游综合体打造的本质所在。②是行业的全面发展。旅游综合体是由单一旅游项目向综合旅游集群的转变。事实上，它是泛旅游业的综合发展框架，包括房地产、商业、会展、创意、体育和文化。当然，不同的旅游综合体会有不同的产业。③是功能的综合配置。旅游综合体不同于传统的旅游景区，具有多种旅游功能。它应该一定的功能，成为满足游客旅游体验需求的一站式商店。④这是一个全面的目标。事实上，一个成功的旅游综合体完全有可能发展成为“城市特色功能区、旅游休闲新地标、城市文化新名片”。这是一个综合性目标框架，它已经了一般旅游区的水平，也对城市文化产生了的影响。

二、【确立定位】
旅游综合体在未来的发展中，肯定会遇到非常激烈的竞争，那么要赢得这场竞争的主要关键的因素还是在于定位上，突破定位主要包括两个方面的因素，是对于区域功能的定位。也就是说不能够将定位只限于这一块上面，需要的突破就是从这一块跳出去，通过发挥自身的优势，明确自身的优势在区域发展的格局中的定位，也可以这么去说，就是讲大区域的城镇发展和旅游发展融为一体的旅游综合体。然后是对于发展的主题定位。其实将面向市场需求,为了创造差异化的吸引力和魅力点,自然旅游资源的整合、文化旅游资源和社会资源的三个资源,比较优势的放大,形成一个特的主题,是要找到一个灵魂的“旅游综合体”旅行,灵魂将引导旅游复杂文化建设的意境和个性特点,这是非常重要也是极其困难的。

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三、【确立功能】
确立功能对于旅游综合体是核心吸引中心和休闲凝集中心的关键所在，也是旅游经营的主要托付，这两部分的成功发展将大大提升土地价值和品牌价值，并创造可持续的现金流。然而,为了真正从土地开发获得巨额回报,有必要进行扩展开发,主要包括社区休闲地产的发展,会展和文化创意产业,以及现代农业和现代服务业的发展,并终形成一个泛旅游产业的开发框架。特别是休闲地产，是重要的延伸开发中心，包括住宅小镇、度假公寓、保健品社区、研发园区、文化创意产业园、企业总部基地等形式。

四、【确立操作】
目前，由于竞争激烈，从征地到实际开发需要一个高层次的发展规划。这就要求或开发企业高度重视旅游综合体开发方案(包括规划、规划、设计、运营咨询等)的编制，在实际运营中要有高层次的智力支持。我们认为，对于比较复杂的旅游综合体，高水平的智力支持应该具备以下两种能力:


一是多元合作的团队结构——泛旅游产业大团队架构，特别是旅游产品、度假酒店、休闲地产、投资运营、土地综合开发等人才。其次，要具备全程咨询的服务能力，即从创意策划到实际操作的综合能力，因为一个成功的旅游综合体开发计划具备灵魂、骨架、血肉，并且能够成长。然而，“寻找灵魂的计划，构建骨架的计划，设计血肉之长，运营之长”是不同的，所以能够实施的规划设计组织是一个整合规划、规划、设计和运营咨询的框架。

六、【旅游综合体品牌策划】
关于旅游综合体的品牌的策划也是非常重要的，想要策划出让人看一眼就能够记得住的品牌，在目前看来好像也没有多少家，不过对于这些它们的品牌都有一个共同的点，就是从人们常见的物品入手，这样对于群众来讲就能够很快的记住该品牌，想要策划出好的品牌还得从长计议，毕竟品牌要好记而且还要相关，这样才能够算的是好的品牌策划。